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北京七成项目五个月未涨价 观望气氛仍然浓厚

 

按说,3月份已经是房产交易的传统旺季,但北京楼市、并未明显出现预期的回暖迹象。虽然有不少新盘上市,但住宅期房签约量、只比2月份稍有增加,楼市观望气氛依然浓厚。值得关注的是,不少楼盘出现了5个月销售、没有提价的局面。

北京房地产交易管理网最新数据显示,3月份北京住宅期房签约量为5672套,日均住宅期房销售量为182套,这个日均销量虽然比2月份增加了15套,但仍低于1月份,相比去年同期,更是下降了30%。 【延伸阅读:日均182套 北京3月住宅期房成交量同比降低30%

不过,相比一手房,北京二手房市场进入3月回暖迹象已经现象,日均交易量为70套左右,比2月份有了7成左右的增长。 【延伸阅读:北京二手房市场全面回暖 交易量环比明显上涨

值得关注的是,持续近5个月的销售冷清,也使北京3月份的住宅成交价格基本没有太大变化。根据北京部分在售地产项目跟踪数据,今年3月份,北京7成在售楼盘都没有提高销售价格,仍以去年11月份的在售价格销售,出现了近5个月销售未提价的局面。

北京师范大学房地产研究中心主任董藩说:“会逐渐走出观望的这种情绪,但不可能恢复到像以往那种局面 房价涨幅不会再出现像过去那样明显上涨的局面。”【延伸阅读:北京二月CPI冲高 住宅售价涨幅首次出现回落

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