三月上海房贷剧增？ 中介与银行说法不一

2月份骤降的个人房贷，是否会在3月份出现暴增？沪上房产中介和银行对此说法不一。某房产中介人士昨日对记者说，“最近交易量上升较大，是房贷宽松的佐证”；而银行人士表示，3月份放贷量并未剧增。

楼市成交量回升明显

上海市房地产交易中心公布的数据显示，3月份以来，楼市成交日益放量，从日成交不足400套一路走高，3月19日至28日间，新房日成交量有4天突破了千套大关。据称，日成交量频频突破千套，即使在楼市行情很好的时候也较为少见。

上海华燕置业策划有限公司总裁胡炯接受本报记者采访时称，传统的房产交易旺季从4月份开始，今年行情来得较早，与前段时间的信贷调控政策有关。他估计，今年的房地产交易量不会下降，银行的房贷量同样不会下降，“房价是结构性调整，整体还会上涨”。

另一家房产中介负责人对记者说，3月份成交量环比明显上升，其中有多重原因。相比之下，去年12月的萎缩是因为贷款额度“告缺”，而1月与2月历来是楼市低谷。

房贷或出现回升趋势

数据显示，今年2月份的房贷出现了显著回落。受楼市交易量萎缩、个人房贷提前还款增加和新建商品房供应减少等因素的影响，当月沪上中资银行个人房贷微增0.06亿元，同比少增2亿元，其中新建房贷款减少14.1亿元，而二手房贷款增加14.2亿元。

另有数据表明，2月份全国个人房贷增量为70.89亿元，比1月份的680多亿增量及去年同期的300多亿增量，均有大幅下降。

不过，业内人士认为，房贷走势与楼市活跃与否有很大关系，目前各大银行虽然贷款资源有限，但个人房贷未像去年年末那样额度“告缺”。华夏银行上海分行个人业务部副总经理徐业东告诉记者，总行全力支持上海分行，房贷业务没有受到额度的限制。

另一家股份制银行的房贷业务负责人称，从目前的趋势看，房贷业务有望回升，但他否认3月份放贷量剧增。据他介绍，该行1至3月份的放贷量没有明显的波动。近期，二手房贷款同比有所下降，但新建房贷款没有改变。上升较多的是商铺类贷款，可能与部分开发商把商铺由租改售有关。

民生银行上海分行相关人士也向记者表示，房贷业务没有出现大幅增长的现象。

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