高举旗帜科学发展:北京商务中心区视野更高更远

从北京天安门沿长安街往东，到东三环路附近，有一片高楼林立的现代化区域，其中心区面积只有3.99平方公里，却入驻了惠普、通用、普华永道等一批世界著名企业。这就是北京商务中心区，比这更著名的称呼是北京CBD。

“党的十七大提出，加快转变经济发展方式，推动产业结构优化升级。”CBD所在地北京市朝阳区区长程连元说，我们正努力将CBD发展成为推动北京市高端服务业发展的引擎，成为中国与世界经济联系的重要节点。

以尽可能少的资源，创造尽可能好的效益2007年11月16日，位于北京CBD中心区的北京光华染织厂拆除工程启动。同月，北京市首批外资法人银行之一友利银行(中国)有限公司正式落户CBD区域。这一退一进，是北京CBD产业结构调整的一个缩影。

《北京城市总体规划(2004年—2020年)》把北京定位于“国家首都、国际城市、文化名城、宜居城市”。这样的定位，让CBD视野更高更远：彻底调整不符合其功能定位的产业，面向国际瞄准“高端、高效、高辐射力”，抢占产业结构制高点。目前，北京CBD区域已形成国际金融机构、文化传媒机构、高端商务服务机构等为主体的产业格局，入驻114家世界500强企业。

北京CBD中心区仅占北京城八区面积的0.28%，却吸纳了全市2.7%的从业人口，创造了全市4.5%的区地税收入。“以尽可能少的自然资源占用，创造尽可能好的效益，实现尽可能大的辐射带动，这是CBD的特色，也是CBD的追求。”北京CBD管委会常务副主任刘春成博士说。

从人的发展需求出发，创造良好环境

“我们不但要促进各类企业的聚集，而且要着力促进企业与个人的沟通，进而促进企业与个人的全面发展；不但要关注企业的发展需要，更要关注人的发展需求。”程连元说。如今在北京CBD，“从人的发展需求出发制定政策”这一理念已成为政府部门的自觉行为。

CBD“硬环境”建设也紧贴人的需求展开。对受到广泛关注的区域交通问题，目前已完工道路26公里，区域路网功能基本实现。去年底，CBD还开通了免费商务班车。

“我们看重这里国际化的产业生态，有国际一流的产业伙伴、商务服务伙伴和公共服务。”一些国际著名企业负责人不约而同谈到这一点。目前，北京CBD已基本形成以公司总部为核心、以外资金融保险机构为保障、以咨询服务机构为配套的产业生态链，这种现代服务业产业链使CBD的功能得到更充分释放。

从带头发展到带动发展

入驻企业2004年2617家，2007年达到5802家；从业人员2004年约8万人，2007年近17万人；区地税收入2004年入库20.3亿元，2007年54.2亿元……这一组数字从一个侧面见证了北京CBD的发展。

北京CBD自我发展的过程也是其辐射带动作用不断增强的过程。目前，在北京CBD中心区外围，朝阳区已规划了基于现实产业联系的CBD功能区，面积约84平方公里。

其实，北京CBD区域自形成初始，就是面向全中国乃至世界各地。全球第四大石油与天然气公司道达尔公司在华总部坐落于北京CBD的国贸大厦，投资遍布北京、天津、大连、武汉、上海、内蒙古等。CBD辐射与带动的范围已很难用具体空间概念来界定，北京CBD也由此成为中国联系世界的“高速公路”。

关键词：写字楼 北京 商务中心 CBD

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