楼市热评:恒大IPO受阻 “地王”的风光不再？

3月20日，恒大地产（3333.HK）集团（下称“恒大”）在香港全球公开发售（IPO）遭受冷遇而搁浅，该公司主席许家印也因此与“中国新首富”的头衔失之交臂。

在恒大主席许家印向各界发布的公告中称：“有鉴于国际资本市场现时持续波动不定及市况不明朗，本公司决定不会根据原有时间表进行全球发售。”

3月21日，SOHO中国董事长潘石屹即毫不讳言地称恒大融资受阻是“2008年中国房地产界最具标志性的事件”。他称：“这次恒大的IPO搁置对（即将上市的）40多家房地产公司而言，无论是资金上还是心理上都将会造成巨大的影响。”

记者在调查采访中了解到，正遭遇融资难的广东大型房地产商并非恒大一家，伴随着楼市逐渐转凉，以及国家宏观调控政策趋紧，包括碧桂园、富力地产在内的广东地产猛虎均已感受到政策面和市场面所传达出的丝丝凉意。

恒大出不去富力回归难

长期以来，广东一直被视为房地产开发商的“虎踞龙蟠”之地，除了万科（000002.SZ）这一内地最大房地产龙头企业之外，近年来，伴随着广东五家房地产开放商在全国虎视眈眈地攻城略地，“地产五虎”的名声也逐渐在全国闻名起来。

广东“地产五虎”是指：碧桂园（2007.HK）、雅居乐（3383.HK）、合生创展（0754.HK）及富力地产（2777.HK）和恒大地产（3333.HK）。除恒大之外，其余“四虎”已全部在香港联交所上市。

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