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联合"试水"贷款预审 三银行求解房贷紧缩困境

  [提要]昨日(8日),深圳发展银行、北京银行、中国光大银行北京分行联合北京凯盛经略担保有限公司推出“贷款预审”业务。深圳发展银行北京分行个人信贷部总经理郭庆春表示,推出此项业务与规避金融风险无关,主要是加大银行的个人房贷发放量。
 

昨日(8日),深圳发展银行、北京银行、中国光大银行北京分行联合北京凯盛经略担保有限公司推出“贷款预审”业务。深圳发展银行北京分行个人信贷部总经理郭庆春表示,推出此项业务与规避金融风险无关,主要是加大银行的个人房贷发放量。

去年底,央行正式出台二套房贷政策,引发楼市动荡,房屋交易量直线下降,一方面导致了开发商资金链吃紧;另一方面也对一些中小银行的个人按揭业务产生了冲击。

昨日,当记者询问一季度个人按揭放贷量时,深圳发展银行北京分行个人信贷部副总经理李上河显得支支吾吾,一再强调今年一季度央行总体放贷量已经完成,避而不谈该公司的放贷量。而北京银行个贷业务部李岩则直接表示,今年一季度的确出现了大量的退贷现象,主要是由于二套房贷政策对放贷条件提出了新的要求,同时他还表示,目前该银行严格执行央行二套房贷政策没有出现松口现象。

北京凯盛经略担保有限公司副董事长王皓介绍,与传统住房按揭贷款的流程——先看房再贷款的模式相比,“贷款预审”将银行审批的过程提前,在购房交易未发生前,根据个人提供的资信状况,按照银行个人房屋按揭贷款政策,对准备贷款购房人所适用的个人房屋按揭贷款额度进行预审,并给出个人最高贷款额,购房人在取得银行“预审通知函”后,在一定有效期内购买二手房时,可参照银行的适用额度申请贷款。

王皓表示,“贷款预审”改变了传统的贷款模式,在银行信贷收紧的状况下,降低了客户在签订买房协议后、由于贷款未批或贷款额不够违约的行为,有效地规避了购房人和售房人在交易过程中潜在的风险;有贷款购房意向的客户,拿着银行的“预审通知函”买房,对于自己所能购得的房屋总价做到心中有数,可以有目标性地选房。

责任编辑/zhengwei.bj
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