清明短假期全国的楼市交易量降降降

北京：供应持续增加  成交量大幅下跌

本周（3.31-4.6）北京市全市期房共成交1286套，成交面积13.92万平方米，与上周相比分别下降46.53%和63.41%。其中，住宅期房共成交1077套，成交面积12.51万平方米，环比上周分别下降36.61%和38.83%。本周期房新批准上市4088套，批准面积30万平方米，批准套数和批准面积环比上周都有大幅上涨，涨幅分别为229.68%和60.94%。截至本周周日（4月6日）北京可售房屋套数和可售房屋面积分别为131169套和1864.12万平方米，环比上周分别上涨2.35%和0.88%。可售住宅套数和可售住宅面积分别为72200套和987.35万平方米，与上周相比分别上涨0.76%和0.34%。价格方面，本周内城区和外城区的成交均价较上周都有所回升，环比上周分别上涨25.35%和57.23%。近郊和远郊区的成交均价有小幅下降，分别下降2.53%和5.05%。

天津：住宅成交量和成交价格均有所回落

本周受清明节休假的影响，天津商品住宅成交量环比上周出现较大幅度的回落，成交套数为968套，环比跌幅为30.16%，成交面积为9.75万平方米，环比跌幅为30.80%。同时，天津商品住宅本周成交均价也出现小幅回落，成交价格降达6803元/平方米，环比降幅为3.45%。

深圳：供应成交依然冷清  均价略有上涨

本周深圳全市商品住宅成交总套数为591套，环比下跌33.14%；总成交面积5.26万平方米，环比下跌38.87%；总成交金额6.41亿元，环比下跌38.68%。本周的成交均价总体延续了上周回涨趋势，为12189元/平方米，环比上涨0.32%。深圳市本周仅一个新盘入市，供应依然较少，开盘的为福田的民华大厦，共入市276套/1.73万平方米住宅，环比套数增加130%，面积减少1.70%。民华大厦以50到60平米的一房两房为主，故套数增多，总面积反倒减少。

上海：住宅成交、可售量下滑  均价上涨明显

本周上海商品房成交面积为33.54万平方米，较上周下降44.38%，商品房成交套数为3223套，较上周下降了49.40%，清明法定节假日期间，楼市成交出现较大幅度的回落。商品住宅成交量本周下降幅度更大，成交面积仅为25.27万平方米，较上周下滑了50.85%，成交套数为2369套，较上周下降52.03%。本周全市住宅成交均价达到9846元/平方米，较上周上涨了20.68%，主要是因为内环以内住宅成交比重出现较大幅度的上涨，且各环线住宅成交均价同时保持上涨态势。本周末全市住宅可售面积和可售套数分别较3月30日下降了0.17%和0.20%。

南京：住宅供应量大幅上涨  成交量持续下跌

本周南京商品住宅新增供应量为1365套，相比上周259套上升了427.03%，新增住宅供应面积为14.28万平方米，比上周3.18万平方米上升了349.06%，市场供应出现大幅上涨。本周南京住宅市场的认购量和成交量总体上较上周呈现下跌之势，商品住宅的认购量为1244套，较上周1440套下降了13.61%；成交量为831套，比上周989套下降了15.98%；成交面积86556平方米，较上周102960平方米下降了15.93%；套均成交面积104.16平方米，与上周基本持平，仅上升了0.05平方米。

无锡：商品住宅量价齐跌

本周无锡全市住宅成交433套，较上周648套下降了33.18%；成交面积49323.73平方米，较上周69936.29平方米下降29.47%；成交均价为5942.78元/平方米，较上周下降0.70%。

杭州：市场成交价升量跌

本周杭州市主城区共成交商品房439套，环比上周下跌了34％；本周成交面积为47648平方米，环比也下跌34％；成交总额为6.88亿元，环比上周下降29％；本周成交均价环比上周有小幅上升，其涨幅度为7％，均价为14434元/平方米。本周杭州市八大城区商品住宅共成交359套，环比下降39.7％，成交面积为38292平方米，其环比跌幅为42％，成交均价为14351元/平方米，环比上周增长了8.1％。虽然万科魅力之城和绿城丽江公寓仍然贡献了本周大多数的成交量，但其绝对量相比上周减少了很多，另外由于受到清明短假期的影响，本周最后几天的成交量急剧下降，导致本周的成交量下跌。

武汉：成交均价大幅跳涨  成交量急剧萎缩

本周武汉商品房成交量急剧萎缩，成交套数仅为581套，成交面积也仅为5.59万平方米，较之上周锐减49.59％；成交均价却再次出现较大幅度的上扬，为5750元/平方米，环比上月增加11.28％。供应方面，本周商品住房批准上市较之上周有所放量，批准上市套数1194套，上市面积9.23万平方米，环比上周大幅增加480.96％。

重庆：商品房成交面积、供应面积、成交均价均下降

本周重庆房地产市场共成交商品房1961套，较上周减少207套，环比降幅为9.55%；商品房成交面积18.25万平方米，较上周减少1.88万平方米，环比降幅为9.34%；商品房成交均价为4239元/平方米，与上周相比每平方米下降了78元，环比跌幅为1.81%。供应方面，本周共有12个项目新批准上市，新批准预售面积为30.91万平方米，较上周减少5.56万平方米，环比降幅为15.25%。

苏州：住宅成交量表现回升 成交均价出现回落

苏州市区本周住宅类房源成交624套，较前一周上升91套，升幅17.07%；成交面积为74061.88平方米，较前一周上升13904.84平方米，升幅为23.11%；成交均价7505.74元/平方米，较前一周下降59.4元/平方米，降幅为0.78%。

厦门：楼市成交回暖  均价跌破万元

本周厦门楼市成交量出现回升，商品房成交套数为466套，成交面积为4.80万平方米，环比上周分别上涨46.54%和41.72%；其中商品住宅市场回暖迹象明显，成交量环比快速上涨，本周住宅成交套数和成交面积分别达到314套、3.61万平方米，环比增幅分别为109.33%和82.59%。商品房成交价格跌破万元为9645元/平方米，环比下降5.90%；商品住宅价格环比降幅尤为明显为24.63%，成交价格仅为9237元/平方米。本周期房新批准上市2031套，面积共41.68万平方米，市场供应有较大幅度的增长。

本周，受清明短假期影响，全国各主要城市楼市成交量普遍呈现明显下跌之势。由中国房地产指数系统重点检测的11个城市的楼市成交量显示：北京、天津、深圳、上海、南京、无锡、杭州、武汉、重庆九个城市的楼市成交量均出现了明显下跌。目前，楼市上的观望气氛依然延续，3月下旬几大城市供应量放量增长，成交量大幅回升，消耗了一定的购买力，特别是这周是清明法定节假日周，使得刚进入四月份的第一周楼市成交量重陷低迷状态。这也从侧面反应出当前的楼市回暖支持面比较薄弱，开放商与购房者的博弈格局仍未打破，各地楼市成交量与成交均价波动性比较大，楼市全面回暖还需进一步利好因素刺激。

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