年初津房产显降温 房价上涨预期更强

2008年3月中旬，中国指数研究院在天津市开展了一次潜在购房者问卷调查活动，内容涉及政策影响、消费心理变化、房地产市场研判等多个方面。问卷分析结论已得出，现将部分成果与大家分享。

统计结果分析表明，购房者观望现象依旧普遍。

当前市场供求状况

调查显示，认为供应大于需求的占比超过1/3，同时认为市场供应量小于需求的人数也较多，市场观点并未形成统一认识。

当前市场交易状况

图表显示受访者认为天津房地产市场交易一般，认为交易火爆和冷淡的均未形成主要力量，房地产交易市场日趋平静。

观望持续时间

调查显示，50％以上的受访者认为市场观望要持续一年以上，短期缓解可能性不高。

天津房地产市场2007年上半年，房地产开发投资232.26亿元，同比增长高达24.8%，商品住宅增长16.8%。2008年2月份同比增幅仅为10%左右。也印证了天津市房地产投资放缓的趋势。

房价水平

与北京相比，天津居民认为”房价太高，根本负担不起”比例为39.5%，低于北京消费者调查数据结论。天津居民认为房价偏高比例超过一半，总体来看，天津居民对房价的接受程度高于北京。

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