杭州受清明假期影响 市场成交量下跌

1．市场综述

根据中国指数研究院杭州分院的监测数据显示，本周杭州市主城区共成交商品房439套，环比上周下跌了34％；本周成交面积为47648平方米，环比也下跌34％；成交总额为6.88亿元，环比上周下降29％；本周成交均价环比上周有小幅上升，其涨幅度为7％，均价为14434元/平方米。本周杭州市八大城区商品住宅共成交359套，环比下降39.7％，成交面积为38292平方米，其环比跌幅为42％，成交均价为14351元/平方米，环比上周增长了8.1％。虽然万科魅力之城和绿城丽江公寓仍然贡献了本周大多数的成交量，但其绝对量相比上周减少了很多，另外由于受到清明短假期的影响，本周最后几天的成交量急剧下降，导致本周的成交量下跌。

表一：杭州市一周商品房统计表

2．成交情况

本周全市商品房成交总套数为439套，环比上周下跌34％，平均日成交62套；总成交面积为4.76万平方米，平均日成交0.68万平方米，环比上周下降了34%；总成交金额为6.88亿元，日均成交额为0.98亿元，环比上周有所下跌，其跌幅度为29％。

从八大区的成交来看，凭借着万科魅力之城和绿城丽江公寓的余威，本周江干区的成交量依然占据八大区的榜首位置，本周共成交179套，成交面积为18620平方米，占到全市成交面积的40％，从成交绝对量来说，环比上周下降很多，降幅度为58％。随着滨江万家花城二期的推出，本周拱墅区的楼盘成交量占据着榜眼位置，共成交119套，成交面积为10950平方米，其全市占比为23％，环比上周有较大幅度的上升，其升幅度为63％。滨江开发区则凭借着通策广场商铺的销售成着本周成交排行的老三，共成交55套，成交面积为7009平方米，全市占比为15％。本周西湖区共成交39套，成交面积为5897平方米。

3．价格情况

从杭州八大区商品房的成交均价来看，在上周的基础上，本周之江开发区的成交均价又上涨了49％，达到44553元/平方米，本周阳明谷又卖出一套高档别墅，其成交均价为73425元/平方米，总成交金额达到2530万元，拉升了该区的成交均价。本周江干区的成交均价也有所上涨，其涨幅度为15％，成交均价达到14559元/平方米。拱墅区则有小幅上涨，涨幅度为4％。滨江、上城、下城、西湖和下沙五区的成交均价在本周都有一定程度的下跌，跌幅度最大的为滨江开发区和上城区，接近20％，其成交均价分别为8078元/平方米和13456元/平方米；跌幅度最小的为西湖区，为9％，其成交均价为21723元/平方米。另外，下沙开发区环比下跌15％，成交均价为7765元/平方米，下城区环比下跌12％，成交均价为9391元/平方米。

以上内容由中国房地产指数系统、中国指数研究院（杭州分院）研究撰写，全部数据来源均为中国房地产指数系统、中国指数研究院（杭州分院）。如需转载请或了解更加详细的资讯请与中国房地产指数系统、中国指数研究院（杭州分院）联系。如发现非法刊登转载，我们将依法追究其法律责任。联系电话：0571-85772889

特别推荐

• 更多>>