炒楼遭遇雪灾 融雪还需时日炒房者路在何方?
[提要]楼市中固有金三银四,金九银十的说法,可自从去年第四季度以来,这种说法正在被颠覆。日渐减少的交易量让我们看不到任何楼市春天的迹象。
楼市中固有金三银四,金九银十的说法,可自从去年第四季度以来,这种说法正在被颠覆。日渐减少的交易量让我们看不到任何楼市春天的迹象。
2007年房贷新政及通知的下发,不仅让大江南北楼市迅速入冬,而且也带来了"雪灾"。
人们仿佛昨天还在夏威夷感受炽热的阳光,今天就已身处冰天雪地的南极。由于房贷新政针对的是第二套及以上多套住房贷款的借款者,因此,受灾严重的不是自住型购房者,而是打算投资炒房或以租养房的投资者。楼市回暖,恐怕还需时日。
持币观望等待价格回归
连续加息,购房成本提高,买得
起、供不起
物价上涨、持续高走的CPI让央行破天荒的在一年中加了六次息,五年期贷款利率涨幅达14%,对于普通工薪阶层的购房者来说,购房成本提高,还款压力正在逐渐加大。而且,受我国一月南方雪灾等影响,今年CPI又创新高,加息预期呼之欲出。
买不起,住得起,80后掀起租房结婚潮
在潜在购房群体中,结婚用房无疑是刚性需求最有力的支撑点,这与中国上千年的传统文化有着紧密的联系,但随着楼市行情的日新月异,个性独立的80后越来越不愿意买开发商的帐。
举例来说,假设在北京东四环购买一处60?的小户型,总价约96万,首付36万,如果申请普通商业贷款60万20年,首次贷款享受优惠利率,按等额本息方式还款,月还款4529元,即使申请公积金60万20年,月均还款也要4033元。而在同一位置,租住同户型、家电齐全的房屋,仅仅需要2500元左右,还省去了大笔装修费用。
对于80后的年轻家庭来说,首付的36万元完全可以用在其他投资上,使家庭资产稳步增值,而住同样的房子,每月负担减少1500-2000元,可以大大缓解日常生活压力,何乐而不为。
责任编辑/wangxie.bj
| · 美女晒32平老房变身记!(组图) | 搜房综合整 | ||
| · 网友自白:5.5万两居扮出简约风 | 搜房网综合 | ||
| · 赵本山小姨子性感家居写真曝光 | 中新网社区 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 世界十大迷人新奇的建筑(图) | 网易探索 | ||
| · 刘嘉玲撇下梁朝伟半夜逛街(图) | 搜房网综合 | ||
| · 20条禁忌风水原来就在身边(图) | 搜房网综合 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 居室壁纸选购法则客厅恬淡为主 | 太平洋女性 | ||
| · 成龙周星驰 明星都爱当“地主” | 四川在线- | ||
| · 周迅庆生烟花引发橘郡别墅火灾 | 搜房网综合 | ||
买房前看了不后悔:买房绝对要远离的几种 |
26066 |
房贷政策收紧风声频传 刺激京沪楼市成交量 |
4104 |
北京明年底房屋信息数据化 二手房过户立等 |
4049 |
部分楼市优惠政策可能年底终止 房价将小幅 |
3602 |
10月主要城市住宅销售上涨 土地市场供需两 |
3321 |
瑞安炒地是否会被效仿?囤房不征税 一户手 |
2827 |
余斌:明年GDP增速有望达8%至10% |
2728 |
楼盘开工8个月被勒令停工 涉案人员被批准 |
2702 |
外地招行首套房贷利率上调 北京招行尚未接 |
2573 |
1/3开发商囤地不盖房 莫让"伪开发商"搅乱 |
2525 |
| 四九城中不二选 | 京城首选养生住宅 | 长城国际酒店公寓 |
| 西四环内公园大宅 | 望京SOHO现房发售 | 橡树湾精装公寓 |
| 购房送终身高球籍 | 北京教育地产大全 | 京城公园地产项目 |
| 万元以下楼盘汇总 | 京高端公寓大盘点 | 11月开盘预告 |
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------





















