浦东大规模兴建“廉租”公寓 客户为张江人才

近期，张江又一人才公寓——张江功能区域创新中路上的浦东唐城人才公寓正式启用。就职于中兴通讯、泽生科技等高科技企业的一批年轻白领拿到了新家的钥匙。而占地8万平方米的张江集电港人才公寓也即将在今年6月竣工。租赁公寓的主要客户，为张江高科内高学历而无经济积累的初期创业者和科研人员。随着园区经济的成熟，这部分人群数量正在以每年1．2万的速度增长，形成对租赁公寓的强烈需求。

按照年均增加1．2万—1．5万人的增速，预计“十一五”期末张江园区从业人员将达15万人左右，引入人才首先面临住房难，包括一些无积累、无住房、买不起房的年轻白领。为了破解这一难题，浦东新区有关部门积极筹措房源建造人才公寓。不少人将人才公寓称之为“张江白领的廉租房”。那么，租金“廉价”的人才公寓现状如何？投资方又是否亏本经营？对此，记者进行了深入调查。

现状张江已有4处公寓投入使用

目前，张江已有科技公寓、紫薇公寓、创业公寓等4处人才公寓先后投入使用。据张江园区人才公寓租赁管理服务中心的边老师介绍，目前除了绿波城改建而成的唐城人才公寓内户型除大面积的3房、4房外，其他基本都是建筑面积在30－50平方米的1房。”每个房间里家具齐全，还有独立的空调，厨房卫生间也是全配的，条件都不错。”边老师介绍，大部分房源的租金基本在1－1．2元／平方米左右，也就是30平方米的一间房租金约为1000元／月。

据边老师介绍，入住人才公寓有两个条件，一是必须是在张江高科技园区注册并入住的企业中的员工；二是要求入住者大学学历，并与企业签订一年以上的劳动合同。如果满足这两个条件就可以到祖冲之路1559号预审，通过审查的入住者还可以获得200元／月的补贴。“不过不是每个人都能拿到补贴的，必须要本科学历以上，而且我们只限租2年，2年后就要退出来给新的人才‘过渡’。为了防止群租、转租，我们还定期上门统计，争取让这个市场健康发展。”