潘石屹"百日巨变"论成导火索 房产业爆口水战
[提要]近日，有的业界大腕称，行业整合即将发生；有的行业中人则对此藐然，认为未必如此；而最受各界关注的还是那些潜在的整合与被整合对象，但偏是风暴中心的人或公司最平静，沉默不语，低头做事。
近日，有的业界大腕称，行业整合即将发生；有的行业中人则对此藐然，认为未必如此；而最受各界关注的还是那些潜在的整合与被整合对象，但偏是风暴中心的人或公司最平静，沉默不语，低头做事。
一“石”击起千层浪
最近SOHO中国当家人潘石屹连续在各种公众场合发表言论，认为房地产市场即将发生巨变，大量企业将进行整合。潘石屹的系列言论一石击起千层浪，引发了市场众多人士的强烈反应，众多中小开发商纷纷在通过网络等媒体奋起还击。
潘石屹认为2008年，房地产行业最基本的特征是钱少地多。绝大部分房地产公司日子不好过，房地产商肯定会设法通过各种渠道取得资金。在今天的经济形势下，为取得这些资金付出的成本和代价要比前两年高得多。但只要房地产公司能够未雨绸缪，早做准备，对克服今年资金的困难就会很有好处。最怕的是开发商不承认自己资金上遇到的问题，掩耳盗铃，讳疾忌医，困难就会更大。
潘石屹还比对了多家同业公司的财务情况，并指出2007年，全国新商品房的销售额为2.9万亿人民币，从国土资源部公布的数据来看，1—11月份交纳的土地出让金就有9130亿元人民币，全年的数据应该超过1万亿元。一般出让金占地价款的三分之一，其他的三分之二是农民的补偿费和拆迁费。如此推算，去年开发商买地所花的资金超过了3万亿元。也就是说去年开发商买地的钱超过了全年的销售收入。每家的情况可能各有不同。有资金链条紧的，也有资金链条比较宽裕的。总的情况不容乐观。
万科方面在3月底发布的2007年报告中也强调，公司继续加大资源整合力度，扩大合作对象范围，并将采用多种合作方式。
责任编辑/zhengwei.bj
地产资讯，更多精彩在首页
| · 美女晒32平老房变身记!(组图) |  |
搜房综合整 | |
| · 网友自白:5.5万两居扮出简约风 | |
搜房网综合 | |
| · 赵本山小姨子性感家居写真曝光 | |
中新网社区 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 世界十大迷人新奇的建筑（图） | |
网易探索 | |
| · 刘嘉玲撇下梁朝伟半夜逛街(图） | |
搜房网综合 | |
| · 20条禁忌风水原来就在身边(图) | |
搜房网综合 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 居室壁纸选购法则客厅恬淡为主 | |
太平洋女性 | |
| · 成龙周星驰 明星都爱当“地主” | |
四川在线- | |
| · 周迅庆生烟花引发橘郡别墅火灾 | |
搜房网综合 | |
关于潘石屹的新闻
 北京商品房投资重心明年转向新城 |
13074 |
 买房前看了不后悔：买房绝对要远离的几种 |
11085 |
 政策或从明年二季度开始退出 楼市或现调整 |
6910 |
 房市"抢贷潮"出现 评论者批房市犹如传销场 |
3823 |
 北京明年底房屋信息数据化 二手房过户立等 |
3098 |
 专家:明年GDP增速达11% 住房需求持续到201 |
2956 |
 房贷政策收紧风声频传 刺激京沪楼市成交量 |
2935 |
 10月主要城市住宅销售上涨 土地市场供需两 |
2737 |
 县级市瑞安房价直逼京沪 谁在支撑背后支撑 |
2726 |
 部分楼市优惠政策可能年底终止 房价将小幅 |
2659 |
| 四九城中不二选 | 京城首选养生住宅 | 长城国际酒店公寓 |
| 西四环内公园大宅 | 望京SOHO现房发售 | 橡树湾精装公寓 |
| 购房送终身高球籍 | 北京教育地产大全 | 京城公园地产项目 |
| 万元以下楼盘汇总 | 京高端公寓大盘点 | 11月开盘预告 |
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
