期房卖不动现房却走俏 京城房价今年将下调5%
记者日前在北京市房地产交易管理网上了解到,北京3月份的商品房预售登记套数为10912套,其中商品住宅预售登记套数为8574套,与去年同期相比,分别下降了34.4%和43.4%。【延伸阅读:2月京城新开盘住宅项目仅4个 三月楼市或回暖】
【导读】:
而根据最新发布的权威统计数据,今年1至2月,北京市新建住宅销售价格指数,2月份涨幅比上月回落0.7个百分点,住宅销售价格涨幅首次出现回落迹象。
【相关专题:京沪楼市三月回暖 穗深市场深陷泥潭】
为什么在北京住宅销售价格涨幅首次出现回落迹象的情况下,期房销售数量却也大幅下滑?而与此同时,现房销售势头却见旺?4月8日,素有“京城地产红人”之称的北京鹏润房地产有限责任公司国美第一城总经理、北京中联亚国际会展中心有限公司明天第一城总经理陈云峰,在接受《中国经济周刊》记者专访时表示,“2008年北京房价将呈现箱体调整,全年预计会下调5%,不会大涨也不会大跌。”
观望、观望,成交的毒药
北京房价究竟会不会降?有业内人指出,之前北京房价实际上已经出现过10%的降幅,而从2007年10月开始,北京的房地产市场成交量出现持续下滑。【延伸阅读:期房日均成交量五个月连降 三月份将触底反弹】
在房地产销售中,观望被圈里人称作是成交的毒药,在市场浓厚的观望氛围中,楼市成交量出现了急剧萎缩。专家指出,成交量的下降导致房价下跌。
在东四环的一家房地产中介公司,记者遇到前来看房的张先生,他告诉记者,“我委托中介寻找合适的三居室。4个月来,我先后看了不下15套房,有一套比较满意的160平米二手毛坯房,每平米价格比去年降低了1000元。尽管我早就想出手,但看市场现在的状况,最后还是决定再等等看,也许还会降价。”
责任编辑/wangwei.bj
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