中指周报：天津市房地产交易分析（4.7-4.13）

(4.7-4.13)天津：本周全市商品房成交价格为(6993元/㎡)，比上周↓4.89%；其中商品住宅全市成交价格为(6785 元/㎡)，比上周↓0.26%。

本周天津热点板块典型样本项目最新成交均价： 

注：格调竹境均价和远洋城的楼盘详情尚未公布

一、市场综述

  本周（2008年4月7日-4月13日）随着天气转暖和清明节休假的结束，天津商品住宅成交量环比上周出现小幅上升，成交套数为1012套，环比涨幅为4.55%，成交面积为10.72万平方米，环比涨幅为9.92%。从区域交易情况来看，本周除近郊四区外，其余各区域成交量均有不同程度的上升。其中，远郊五区县涨幅最大，成交面积为2.46万平方米，成交套数为218套，环比涨幅分别为26.89%和24.57%；市内六区和滨海新区成交量也有小幅上升，市内六区成交面积为2.32万平方米，环比涨幅为22.15%；滨海新区成交面积为2.97万平方米，环比涨幅为8.18%；与之相对应的是，上周成交量上升的近郊四区，本周则呈现出下降的趋势，成交面积为2.98万平方米，环比降幅为6.00%。
   天津商品住宅本周成交均价基本持平，成交价格降为6785元/平方米，环比降幅为0.26%。从各大区域来看，本周商品住宅均价各呈涨跌，但大部分区域波动幅度较小。其中，滨海新区和市内六区成交均价有所回落，成交均价分别为5710元/平方米和10089元/平方米；而近郊四区和远郊五区县本周成交均价有所上扬，远郊五区县环比涨幅最大，成交价格为4605元/平方米，环比涨幅为9.13%，近郊四区成交价格为7092元/平方米，环比涨幅1.24%。

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