合同撤销率100%vs3% 央视错了还是房地局说谎

4月份的第一周，上海商品住宅成交均价攀升到了16405元/平方米，再次创下历史新高。央视经济频道的记者在采访中发现，上海一些热销楼盘出现了过高的合同撤销率，个别楼盘的毁约率甚至达到了100%。央视指出，不排除房地产商用“假合同”来引诱消费者上钩，造成房源紧张、房价上涨的假象。【延伸阅读：央视—沪楼市回暖是假象 房地局—合同撤销正常】

日前，上海房地局紧急核实后澄清：上海售房合同撤销率未见异常。【相关阅读：房产市场充满不确定性 中国楼市或迎来“冬天”】

100%

央视：不寻常的合同撤销率

上周，央视《经济半小时》的记者发现，2007年上海十大期待楼盘和十大楼价翻番楼盘的平均合同撤销率高达40%，个别楼盘竟然达到100%。央视指出，上海的楼市虽然从三月份以来出现了放量上涨，但合同撤销率也出现了急剧上升。【相关阅读：房价真的在跌! 楼市的“腰杆”还能挺直吗?】

本报记者从上海官方地产网“网上房地产”了解到，截至昨日16：30，松江区新桥板块的沿海丽水馨庭（一期）自2007年6月以来共签约287次，合同撤销次数（含预订）亦为287次。按此计算，该楼盘的撤销率确实达到100%。闸北区大宁板块的宝华现代城项目，自2006年5月以来，楼盘签约次数1421套、合同撤销次数（含预订）932套，撤销率约为65.6%。而在闵行区马桥板块的城玫瑰园项目撤销率约为76.3%。 【延伸阅读：住房和城乡建设部:住房销售合同须注节能信息】