首页快讯新房 二手房 租房地图别墅写字楼商铺装修 家居业主论坛装修论坛地产数据博客搜房卡企业版 房地产门户-搜房网
首页> 资讯中心> 项目> 正文 贷款计算器 搜索:

汤臣一品豪宅价值重估 搁置一年升值竟达32亿

 

汤臣集团2007年盈利主要来自豪宅“汤臣一品”价值重估。

汤臣集团(0258.HK)昨天公布的2007年业绩大幅扭转了2006年账面亏损状况,去年盈利达到25.9亿港元。但其利润大部分来源于还未销售的豪宅“汤臣一品”价值重估,2007年一年下来,“汤臣一品”增值32.26亿港元。

汤臣昨天公布的业绩显示,截至2007年12月底,全年股东应占溢利25.9亿港元,每股盈利1.9546港元;期内营业额上升75.82%至7.85亿港元。这一成绩相比前一年表现大幅好转,汤臣2006年年报显示,当年公司亏损5551万港元。 【延伸阅读:一个月售罄100套独栋别墅 汤臣集团07业绩大红

不过公司公告称,公司此次盈利主要由于公司持有物业“汤臣一品”物业重估增值32.26港亿所致。如果不计入物业重估价值,汤臣去年税前利润仅为3.89亿港元。

汤臣集团开发的顶级楼盘“汤臣一品”2005年开盘时销售报价达到人民币11万元/平方米以上,成为上海天价象征,楼盘销售至今只卖出3套房源。【延伸阅读:汤臣公司内部两高层买入两住宅 预计获利550万

但随着市场价格逐步上升,近期上海多个楼盘报价都向汤臣逼近。从二手房挂牌价格来看,目前“华府天地”的二手房挂牌价在10万~11万元/平方米之间,逼近“汤臣一品”新盘价格。“翠湖天地”2期的部分房源单价达到了6万~7万元/平方米。一手房方面,“济南路8号”最高报价达到10万元/平方米,镇宁路上的王子晶品价格达到6万元/平方米以上。

去年10月,汤臣湖庭花园在一个月内以3.3万元/平方米的均价,售出100套房源,快速回笼资金约10亿元。由于周边板块别墅价位在4万元以上/平方米,此番举动在当时被房地产业内称为急于套现的“低价倾销”。【延伸阅读:汤臣一品比不了 网上流传亿万富豪豪宅(组图)】

您如何看待汤臣一品一年升值32亿?
 

1.您认为“汤臣一品”引起关注是因为什么?*
超高价 卖不动 违规操作 
2.您如何看待汤臣一品一年升值32亿?*
由于市场房价整体上涨产生的结果 产品本身价值体现 社会关注度高,炒作成功 
3.您觉得“汤臣一品”11万/平米是否合理?*
合理 不合理 
4.如果您有1.3亿,您会买“汤臣一品”吗?*
会 不会 
 
责任编辑/guoke.bj
地产资讯,更多精彩在首页
搜房亮点
媒体专区
关于汤臣一品 升值32亿 豪宅的新闻
东方早报/2008-04-17
  • 汤臣一品未售豪宅价值重估 搁置一年升值32亿
  • 东方早报/2008-04-16
  • 汤臣一品未销售价值重估 搁置一年升值32亿
  • 更多摘自东方早报的新闻
    更多由刘秀浩撰写的新闻
    更多关于汤臣一品 升值32亿 豪宅的帖子

    免责声明:

    本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
    [不良信息举报:59306685、59306664][给搜房提意见][网站地图][房产大全]。

    四九城中不二选 京城首选养生住宅 长城国际酒店公寓
    西四环内公园大宅 望京SOHO现房发售 橡树湾精装公寓
    购房送终身高球籍 北京教育地产大全 京城公园地产项目
    万元以下楼盘汇总 京高端公寓大盘点 11月开盘预告
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    关于搜房 网站合作 联系方式 网络营销解决方案 招聘信息 搜房家族 网站地图 意见反馈
    copyright © 2009 SouFun.com Limited, All Rights Reserved
    搜房公司 版权所有
    ICP060732 信息网络传播视听节目许可证0108274 广播电视节目制作经营许可证(京)字第647
    文明办网文明上网 举报电话:010-59306600 举报邮箱:jubao@soufun.com