单身申购限价房年龄限制放宽 摇号仅限京户籍

昨日（15日）起，《北京市限价商品住房管理办法》正式印发并执行。与此前的征求意见稿相比，《办法》适当放宽了单身申购人的限制条件，实行对申购人年龄的动态管理。北京市建委新闻发言人张农科称，《办法》实施后，满足条件且具有本市户籍的北京市民，均可向户籍所在地住房保障审核窗口提出购买限价房的申请。各区县住房管理部门窗口将尽快完成所有相关准备工作，陆续受理居民申请。 【延伸阅读：京限价房近期接受申请 年内3万套将摇号配售】

单身申购人年龄条件可浮动

昨日开始实行的《办法》与此前的征求意见稿相比最大的变化，就是单身居民申请限价房条件的放宽。征求意见稿中提出的“单身申请人须年满30岁”的限制，在正式颁布的《办法》中有了适度的松动，规定可根据房源供需情况，对单身申请人的年龄实行动态管理。例如，当房源充裕且申购家庭较少时，单身申请人的年龄限制可在30岁以下适当放宽。 【延伸阅读：北京限价房政策出台 三口之家最大配售两居室】

《办法》对限价商品住房申请家庭进行了严格的规定，未来，各区县住房保障部门将对提出限价房申购的家庭，从年收入、住房、资产三方面的准入标准进行限制，实行动态管理。

此外，张农科还介绍了离异居民申购限价房的条件：离异双方如未以家庭为单位申购过保障性住房的，离异之后可以以个人身份分别申购限价房；如双方曾以家庭为单位申购过保障性住房，则离异后不能再申购任何形式的保障性住房。

摇号购买仅限北京市户籍

为了保证在限价房销售时的公平性，限价商品住房采取公开摇号的销售方式选择房源。根据《办法》规定，所有参加限价房申购的家庭，必须为北京市户籍。

据悉，所有符合条件的家庭中，有三类家庭可优先选号，包括：解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被搬迁或腾退家庭；成员中有60岁以上老人或有严重残疾人员或患有大病人员的家庭、复转军人家庭、优抚对象家庭；按照“三级审核两级公示”的审核程序通过经济适用住房购买资格的家庭。对多次参加摇号均未摇中，并轮候3年以上的，区县住房保障管理部门可直接为其配售一套限价商品住房。 【延伸阅读：北京：限价房申购可"多选一" 5年内不得转让】

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