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黄玺庆点评置地公寓:应加强项目的国际化细节

【黄玺庆】看项目首先要看一个地段,根据地段的属性才能推出这个项目的定位。这个项目我刚才也讲了是在属于国门第一路的起点,三元桥的东北角上,因此地段的属性就决定了这个因素,一个是有国际化的社区。国际化社区是说我的业主是国际化的,还是说提倡的生活的氛围是国际化的?我想我们这个项目在做这样客户定位的时候,恐怕事先就要策划好。我想,根据刚才看咱们项目的特点,我想它的主要客户,它的国际化主要体现在客户的国际化上,而绝不仅仅是中国人购买,因为如果是中国人购买的话,实际上是没有意义的。

【黄玺庆】中国人购买,买这么贵的房子,单价到五万,买这样房子的人,对于中国人而言,他的交通工具绝对不是地铁,都是自己开车。所以如果说中国的投资客,居住的是国际化、世界化的人的话,那么,无法判定,刚才销售告诉我是,这儿主要是自住型的客户,是哪里的客户?是中国人多吗还是外地人?中国人买是自住吗?所以,我想由于中国羡外病,以后的客户构成购房者是中国的投资客,而居住者是国际化的人群。既然如此,我就提一点小小的意见,咱们的销售处没有充分感受到国际化的氛围,如果我一进去售楼处挂的全是外国旗,我到了国际化的社区,因为地段的属性就决定它是一个国际化的社区,所以在销售的细节上都应该体现国际化,在楼书等方面都要体现出国际化。

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房地产门户搜房网/2008-04-17
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