黄玺庆点评置地公寓：应加强项目的国际化细节

【黄玺庆】看项目首先要看一个地段，根据地段的属性才能推出这个项目的定位。这个项目我刚才也讲了是在属于国门第一路的起点，三元桥的东北角上，因此地段的属性就决定了这个因素，一个是有国际化的社区。国际化社区是说我的业主是国际化的，还是说提倡的生活的氛围是国际化的？我想我们这个项目在做这样客户定位的时候，恐怕事先就要策划好。我想，根据刚才看咱们项目的特点，我想它的主要客户，它的国际化主要体现在客户的国际化上，而绝不仅仅是中国人购买，因为如果是中国人购买的话，实际上是没有意义的。

【黄玺庆】中国人购买，买这么贵的房子，单价到五万，买这样房子的人，对于中国人而言，他的交通工具绝对不是地铁，都是自己开车。所以如果说中国的投资客，居住的是国际化、世界化的人的话，那么，无法判定，刚才销售告诉我是，这儿主要是自住型的客户，是哪里的客户？是中国人多吗还是外地人？中国人买是自住吗？所以，我想由于中国羡外病，以后的客户构成购房者是中国的投资客，而居住者是国际化的人群。既然如此，我就提一点小小的意见，咱们的销售处没有充分感受到国际化的氛围，如果我一进去售楼处挂的全是外国旗，我到了国际化的社区，因为地段的属性就决定它是一个国际化的社区，所以在销售的细节上都应该体现国际化，在楼书等方面都要体现出国际化。

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