陈云峰点评紫御府：真正国际化是中化文化的精髓

【陈云峰】很高兴能够来到紫御府，确实带着学习的目的来的。我想表述两点，第一点，我是做普通住宅出身的，我感觉咱们紫御府和我们做的明天第一城和国美第一城有本质的区别。明天第一城和国美第一城是一万一千套房子，它面对的是社会上金字塔底座80%的人，我觉得像咱们紫御府，它的定位就完全不同于我们原来项目做的定位。它是1%和2%的人，是领袖型的人物。我觉得在客户群定位上，应该说项目产品制定的时候是非常明确的。而且在中国，在北京，我觉得这样的客户群实际上并不少。因为，咱们现在国内的贫富分化实际上拉得非常大，有很多成功人士确实需要有一个能够享受人生的地方，这个就是咱们紫御府项目的定位。实际上，我觉得应该是一谋一合。这是第一点。

【陈云峰】第二点，我觉得咱们紫御府带有很鲜明的北京特色，首都特色，这一点是我进来之后感觉特别的地方。如果参观其他的项目，是不是在南京，在上海啊，在广州都可以做出来。但是，到了咱们紫御府，只有在北京才会有这样的项目。所以，我觉得现在特别是咱们08年面临奥运会，实际上经常说一句话，国内的就是国际的，有特色的就是国际的。我觉得这个的话，北京在奥运会之后也会更加变成一个宜居型的城市，同时才是政治、经济的中心，有非常鲜明的文化烙印，包括紫竹院公园，北京动物园这种地标性的建筑，特别是从颐和园流出来的长河，确实奠定这个项目就是北京的，首都的。我特别同意王总刚才说的观点，就是咱们这个项目应该是在五、六万块钱相对来说是比较合适的。如果定价太低的话，实际上也是有很大价值能够充分发挥出来。在这种稀缺的地段，特别是交通位置特别便利，它应该是有很好的特色。

【陈云峰】但是，我想说一个细节，刚才大家都提到在国美第一城旁边的星河湾，它为什么成功，当时从一般的角度来想，也认为如果一、两千万，所谓的老板和社会的成功人士肯定去郊区买别墅了，所以大家不会去买闹市中的园林景观和产品做得精致的地方，但是后来卖得非常好，推动我和星河湾销售总监的交流，他说实际上在中国成功人士是几年和十几年才涌现出来了，这些人有一个心里的特点，是他还在奋斗，他非常需要有一个既能够体现身份，又能够享受生活这么一个好富贵雅的地方，同时又需要非常好的交通，早晨要上班，晚上要职工加班，希望能够尽快回到家里休息。这也是在北京市内这种高端住宅真正的客户群。通过今天的参观和介绍，我感觉咱们这个项目确实是精品，从一个同行的角度来讲，我对咱们这个项目的市场是非常看好的，谢谢。

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