加转按揭取消后 抵押消费贷款成融资及时雨

近期央行明令取消转按揭、加按揭业务后，虽针对"非交易类贷款产品"的"抵押消费贷款"也有着较明确的严控，但是如果可以提供抵押房产后的正当使用途径，如用于买房、买车、装修、公司经营等，这类贷款消费银行还是能够考虑准予批贷放款的。所以对于有正当需求的借款人，"抵押消费贷款"的使用频率也越来越高了。

所谓房产抵押消费贷款顾名思义，办理此业务的人首先要有一套属于自己的房产，通过将此房产作为抵押物而向银行借款，它的具体含义是指：商业银行用信贷资金向借款人发放的，以借款人的自有房产(包括未还清贷款的房产)作为抵押物的贷款。抵押贷款可用于消费、购房、装修、子女教育、创业等诸多用途。抵押后的房产仍然可以正常使用。它的主要服务对象是那些急需资金用于各类消费的人员。随着金融市场竞争的不断激烈，各家银行纷纷推出此项业务，而且贷款条件也越发优厚。

对于那些家中有房但手中资金有限急于资金周转的人来说，抵押消费贷款不失为一个不错的选择，在各种融资渠道中，房屋贷款的利率水平还是处于较低水平的，例如与房屋典当相比，典当的月息为3.32%，而且典期一般是在3个月、最长半年左右。而抵押贷款执行得是银行的同期贷款利率，一般可以达到房产评估价值得7成10年，很明显抵押消费贷款的这一规定可以减少借款人的还款压力，使之有足够的时间制定还款计划。

专家提醒，要办理抵押消费贷款业务人来说，必须要找一个信誉良好的专业代办机构进行操作，抵押贷款申请手续复杂，各家银行的操作手法、还贷方法，以及贷款办理的流程各不相同，随着信贷紧缩政策的出台，银行对于借款者的资质审批也日趋严格。而选择专业的代办机构不但可以提高办事效率、同时还可以替借款人规避其中的很多风险，节约借款者的时间成本。

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