昔日地王广渠路36号地开工 奥运后将开盘销售

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沉寂了1年4个月的广渠路36号地再次浮出水面。昨日，记者从北京建委获悉，该地块于4月16日取得开工许可证，4月18日该项目正式开工建设。据该项目的有关人士透露，广渠路36号地一期将于今年奥运会后开始销售，具体销售价格暂时未定。

奥运后开盘销售

广渠路36号正式的案名为“首城国际中心”。据了解，首开国际城占地约23万平米，总建筑面积近60万平米，其中地上建筑约为46万平米，地下建筑为13.5万平米，项目产品主要包括普通住宅、商业及配套设施。“按照该项目的规划业内布局来看，首开国际城应该为一个综合体项目。”中原地产华北区域总经理李文杰告诉记者。

“开盘销售的具体时间还未确定，初步暂定为奥运以后。”相关消息人士告诉记者，正常的话应该在10月左右开始销售。

销售价格暂未确定

广渠路36号地之所以被业内广泛关注，除了该地块原来被业内称做地王外，另一主要原因是开发商在地标书中注明的意向销售价格为9500元/平米，明显低于当时其周边地块均价。而按照“我爱我家”公司统计数据，目前广渠路周边二手商品房价格约9000元-13000元/平米。

“当时业内普遍关注的是该地块的意向销售价格，因为那个价格远远低于区域平均销售价格。”有开发商接受记者采访时表示，由于该地产商表明的较低的意向销售价格，被购房者认为是项目的销售价格，因此引起购房者和媒体的广泛关注。

“目前该项目的销售价格暂未确定，其价格应该是低于该区域内同等品质产品的价格。”该消息人士告诉记者，由于首开国际城属于商品住宅，其价格制定肯定要符合当时整体市场定价。

据了解，该地块的楼面价为5647元/平米，基本接近6000元/平米。按照目前的开发成本来看的话，该项目的开发成本有可能接近或超过9500元/平米。至于最终建成后是否按照最初表明的9500元/平米的意向销售价格销售，目前为业内焦点。

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