两成首付难倒夹心阶层 经适房申请上也买不起

两成首付款难倒够格夹心层

广州市民期盼已久的经济适用住房销售前期工作启动。昨日，广州市国土房管局、市房改住建办公布了首批总计3902名经审核符合购买经济适用住房预登记条件的申请人名单，涉及全市十个区，其中越秀区最多，共3341位，占近86％。

公示的申请人年人均可支配收入为8740元，都在经济适用住房要求的18287元的上限以内。具体公示情况市民可上网（www.laho.gov.cn）“房改住建”栏目查询，并且公示十个工作日内，有异议者可举报。

可上网查询审批进度

昨日公示的广州市经济适用住房预登记申请人都是去年5月1日开始经济适用住房申购预登记以来，全市各区、街道受理并经过实地调查、两级审核、两级公示过的符合条件的人群。市国土房管局、房改住建办昨日表示，公示期限为10个工作日。

市房改住建办还特别提醒被公示的市民，通过公示后，这些市民必须按《广州市经济适用住房制度实施办法（试行）》的规定补充相关资料，经复核符合办法规定的申购条件后，方予以发放《广州市经济适用住房准购证明》，申请家庭进入购房轮候，否则，无法进行打分轮候，申请将作废。

此外，市国土房管局网站“房改住建”栏目昨日除开通“住房保障结果审核公示”外，还开通了“经济适用住房预登记审批进度查询”栏目，只要输入申请人身份证号和验证码就可以查询到审批进度。

大户型主要供给拆迁户

从去年开始经济适用住房预登记以来，目前已有近2万户登记，经过审核已送达市国土房管部门的有4000多户，其他的申请家庭仍在审核公示中。

“此次集中公布的都是去年以来预登记的，以后将实行随到随批、公示，即区报上来一批就审核公示一批。”市房改住建办住房处处长杨维龙说道，“经济适用住房按规定都是60平方米左右的，其中的大户型将主要供给市政重点工程拆迁户，具体销售时间尚未定。”

如对公示人员购买经济适用住房资格有异议，可以以书信、电话等形式向市房改办住建办（地址：豪贤路193号；举报电话：83370855 ）举报，举报人必须提供真实姓名、联系地址、联系电话和具体举报内容。

申请人年人均可支配收入仅8740元

经适房申请上也买不起？

记者昨天看到，公示表内容十分详细。从中可以看出，老城区市民占了绝大多数，尤其是越秀区最多，涉及区内22个街道办，其中，公示的诗书街申请人为此次公示的街道中最多的，达到294位；番禺区最少，才1位市民。

从职业看，大多数申请者单位都是工业企业和个体店档；同时还有不少失业者、退休人员、家政人员。从申请人家庭人口看，绝大多数在3~5口人之间；从住房面积看，绝大多数由于没有产权都为0；从年人均可支配收入看，最高的也才18267.67元，是一位居住在中山四路没有工作单位的市民，最低的有多个申请人由于没有工作或者工作不稳定而申报为0，还有1800元、2000元、2600元以及3000元的。

对于经济适用住房的申购，陆陆续续有些不够廉租房条件但经济条件并不理想的“夹心层”市民反映，即便能申请上，到时可能也不够钱付首期两成房款，或者根本无力还贷款。市民陈先生告诉记者，家里虽然有10多万元积蓄，但妻子和儿女没工作，自己也下岗了，“我这种情况估计到银行也申请不了贷款”，“公积金贷款也贷不到，单位倒闭，公积金早已没有交了。”

还有市民算了一笔账，以经济适用住房申请资格要求的家庭年人均收入在18287元以下计算，一家四口人一年最多也就73000多元，除去生活费等开支后所剩无几，如果买一套70平方米的住房，每平方米4000元，首期就要56000元，再加上税费等等，还是比较紧张，“何况这次申请的市民年均可支配收入才8740元，一家四口一年才34960元，平均每个月只有2913元，基本生活都紧张，拿什么还贷款？”

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