北京楼市：7万低收入家庭今年将圆梦保障房

家住陶然亭街道贾家胡同的田满素，在2007年10月13日举行的宋家庄保障性住房项目开工仪式上接过房号确认书和金钥匙模型的场景，是她在去年最为珍贵的记忆。

去年9月28日，在宣武区陶然亭街道廉租房、经济适用房配租配售公开摇号仪式上，首批参与摇号的219户住房困难家庭中，有207户获得了经济适用房、廉租房。

田满素正是这207户之一。

在此之前，田满素一家住的是公公婆婆的房子，全家五口人挤在21平方米的屋子里。里屋只能放一张床，她和爱人住。外屋是公公婆婆的一个双人床，18岁的儿子只能睡在沙发上。“如果没有政府出台的保障性住房政策，解决住房问题我们想都不敢想。”

这个让田满素不敢企及的住房问题，在去年5月份有了转机。

去年5月24日，北京市开始在宣武区陶然亭街道试点住房保障制度，并在街道的宣传栏里贴出了经济适用房和廉租房新的申请标准。试点提出了根据家庭人口数量额定收入、住房面积、家庭财产的新标准体系，这一“门槛”比以往更加严格和具体，从而使保障性住房实现了真正为低收入住房困难家庭而建。

田满素看到后眼前一亮，心里盘算着自己的家庭状况，应该可以申请廉租房。不过，当她把各种证明开齐，十几张表格送到居委会之后，心里还是打鼓：这次试点能彻底解决家里的住房问题吗？直到去年7月下旬的一天，田满素在家门口欣喜地看到，门上贴着她的名字还有家里的情况。这是对保障性住房申请家庭的第一次公示。

市建委主任隋振江介绍，陶然亭街道在试点过程中对700户申请家庭的收入、住房和资产状况逐一进行了入户核查，经过市、区县、街道三级审核和区县、街道两次公示，最终将符合条件的500余户家庭纳入政府保障范围。

去年8月28日一大早儿，田满素在报纸上看到了公示名单和自己的名字，心里更踏实了。“廉租房的租金按家庭收入的5％收取，各区县已制定廉租房和低收入家庭档案，并在去年年底前对全市廉租家庭实现‘应保尽保’。”隋振江说。

就这样，经过“三级审核、两次公示”，包括田满素家在内的219户家庭，被批准参加去年9月28日第一批保障性住房的公开摇号。

那天一大早儿，田满素穿着特别准备的红上衣，参加了摇号现场直播。就在同一天，本市正式出台了《北京市城市廉租住房管理办法》和《北京市经济适用住房管理办法（试行）》，进一步明确了廉租房和经济适用房的供应对象，使得保障性住房的管理有法可依。

此后，各区县保障性住房审核工作相继展开。去年12月18日，丰台区39户符合实物配租条件的廉租家庭参加了摇号，申请家庭全部中签，如愿成为保障性住房新审核标准正式执行后的首批廉租房住户。从去年11月7日城八区开启首批保障性住房审核窗口，到全市350个保障性住房窗口全部开启、各区县低收入家庭住房调查基本完成，再到低收入家庭通过新的申请程序住进保障性住房，整个过程只用了不到50天时间。

截至2007年年初，全市批准集中建设了经济适用房项目52个，总建筑规划面积2600多万平方米，累计开工建设2197万平方米，销售面积约2000万平方米，19万户家庭通过购买经济适用房解决了住房问题。去年本市保障性住房的建设计划——300万平方米经济适用房和30万平方米廉租房全部超额完成，其中全年共收购、建设廉租房36万平方米。

“今年本市将优先保证300万平方米经济适用房和50万平方米廉租房的土地供应和开工建设，可以再为7万户低收入家庭解决住房问题。”市国土局局长魏成林说。

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