炒房团成员被深度套牢后的自白:我都快崩溃了
“我都快崩溃了!” 一名深圳炒房团成员被深度套牢后的自白
家庭深陷负资产 夫妻不断争吵 是贱卖还是断供
“我都快崩溃了!”
——一名深圳炒房团成员被深度套牢后的自白
“我都快崩溃了!”陈彦菲刚在笔者面前坐下,就冒出来这样一句。【延伸阅读:政府严禁外资炒房 人民币破"7"难扭转房价大跌】
她正面临一个痛苦的两难抉择:是亏本卖掉自己手头的3套房子,还是选择主动向银行断供。
这道选择题已经折磨她3个月了。
陈彦菲是深圳房产投资者联盟的成员之一。这个近百人的投资者联盟,在珠三角业内小有名气,是一个标准的炒房团。但是,这个炒房团现在的日子已经很难过了。本周,地产业知名专家戴欣明估算,仅深圳炒房团成员2007年投入到深圳楼市的资金就超过百亿人民币。“而眼下,这些资金几乎全部被深度套牢。”【延伸阅读:炒楼遭遇雪灾 融雪还需时日炒房者路在何方?]
财务危机
32岁的陈彦菲是深圳蛇口一家泰资企业的财务部经理。她自己透露年薪为15万元,丈夫则是龙华一家外贸企业的销售负责人之一,这样一个家庭在深圳原本可算是标准的幸福之家。
不过,她家已经为房子的问题不断爆发争吵,婚姻也面临危机。
她向笔者出示了一组数据———她现在手头上有4套房子,自己住的一套在蔚蓝海岸,是2003年买的。另外3套都是2007年买的,分别在深圳蛇口的半岛城邦、深圳龙华的金地梅陇镇和东莞金域中央,面积分别是120平方米、110平方米和90平方米。当时的买价分别是3.5万元、1.56万元和1.2万元,总价分别为420万元、171万元、108万元。
“3套房子都是用来投资的,买的时候是三成首付七成按揭,3套房子付出了200万元。”这是陈彦菲夫妇这几年打拼的全部资产。
“现在全变了,金地梅陇镇三期开盘价为1.1万元、半岛城邦已经降到2万元以下、东莞金域中央已经跌到9000元,一年内竟然缩水50%,而且银行不断在加息,我的月供已经突破2.2万元了。我先生说我们是一个标准的负资产家庭。”陈彦菲语速很快地说。【延伸阅读:深圳房价房价跌至一年前水平 负资产危机隐现】
“现在我们这个投资团已经有几个月没有团购了,我们人多,组织在一起和开发商谈判,商量退房或者价格赔偿的事,不过目前进展不大,还希望能得到你们媒体的支持。”对于目前的状态,陈彦菲情绪低落。【延伸阅读:专家提醒:即便是“负资产” 断供还是不划算】
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