中国房地产像十年前日本 房地产价格肯定会跌

昨日，沪深两市延续弱势格局，早盘低开低走，下午大盘再次出现持续的杀跌并创出本轮调整以来新低。沪指于13时49分跌破3000点整数关口，去年10月16日创造的6124点高位惨遭腰斩。但最终，沪综指接连收复3000点和3100点两大关口，最终收市倒升30.81点。【延伸阅读：发改委最近报告:股市转“熊”将推涨中国房价】

“日元先生”榊原英资认为，现在的中国有着上世纪60年代日本高速经济成长期的特征和1985年以后日本泡沫经济的特征，即带有双重性格。

记者：在接受我们采访时，您曾明确提出“中国已经确确实实进入泡沫经济时代了”，那么5个月之后，中国股市从6124点到现在3100点左右，下滑50%，有人提出“中国泡沫经济已现崩溃征兆”的言论，您如何看待？

榊原英资：现在这个水准是否反映了正常价格水平还不能下结论，但是现在这个回归明显就是泡沫的破灭，那时候也应该有很多人知道是泡沫，但也不能自拔，这就是泡沫经济。【延伸阅读：任志强抛“楼市泡沫破灭银行先死论”想吓唬谁】

资产投资过热产生泡沫

“中国经济的泡沫是世界上最大的泡沫。反过来说，中国经济是世界上最有活力的经济体。因为中国的泡沫最为严重，崩溃起来也最快。” 【延伸阅读：投资客股市“大撤退” 房产投资或迎来转机？】

记者：人们认为，这一次中国股市回落的主要原因是受美国次贷危机的外围影响。您认为，中国股市回落的主要原因是什么？您认为美国次贷危机还将对中国、日本等国的经济带来什么样的影响？

榊原英资：我认为美国的次贷危机给中国的泡沫崩溃造成了开端，因为从那时候开始全世界范围内的信用紧缩开始了。那么中国的泡沫是最为严重的，印度涨了很多，也大概跌了三成左右，中国跌了五成左右，次贷危机作为导火线，让全世界的资产和流动性的泡沫开始崩溃，尤其是资产泡沫的崩溃。

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