杭州：成交量再度下跌 市场扑朔迷离

1．市场综述

根据中国指数研究院杭州分院的监测数据显示，本周杭州市主城区共成交商品房362套，环比上周下跌了28％；本周成交面积为37402平方米，环比上周下降了36％；成交总额为5.25亿元，环比上周下跌30％；本周成交均价则环比有所上涨，其涨幅度为9％，均价达到14031元/平方米。本周杭州市八大城区商品住宅共成交324套，环比下跌27.5%；成交面积为34148平方米，环比上周也下降了28％，成交均价为13961元/平方米，环比上周有所上升，升幅度为12.5%。在上周市场消化了大量伊萨卡国际城和滨江万家花城的成交量之后，本周这两个楼盘的成交量有所回落，而市场上又缺乏新的热销楼盘的支撑，因此本周总体的成交量有所下跌。不过随着绿城蔚蓝公寓、复地连城国际等知名楼盘的相继开盘，本周预定量又大幅攀升，相信将在下几周逐渐转化为成交量。 近几周杭州楼市的成交量呈现波浪形的发展轨迹，每当有知名品牌的楼盘支撑时，成交量就上升，而到了下一周，在市场基本上消化了上述楼盘的成交量之后，总体成交量又开始下降。

表一：杭州市一周商品房统计表

数据来源：杭州透明售房网、中国指数研究院监控

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