京城冰冷 燕郊热销：京燕楼市“冰火两重天”

北京楼市的销售火爆场面一去不再，资金问题一直困扰着开发商，打折促销风只增不减。与此相反，燕郊楼市反而以低价入市为契机再掀火热购房潮。

扎堆开盘 低价入市

记者18日在燕郊采访时发现，当天纳丹堡与潮白人家两个相邻楼盘同时开盘。再看对面，某项目“19日开盘”的横幅也已挂出。在北京楼市打折促销之际，燕郊楼市或多或少受一些影响，价格有小幅下调，此次纳丹堡三期开盘均价5950元/平方米。比二期开盘价降了50元/平方米。而潮白人家网上登记的历史价格可以看出，均价没有低于5600元/平方米的记录。而此次开盘价为5100元/平方米，下浮了500元/平方米。

逆市热销 三天售罄

北京市房地产交易管理网统计数据显示，今年一季度，期房住宅共计成交13763套，同比下降了38.2%。北京楼市持续冷清。而燕郊楼市影响不大，纳丹堡的开盘时间是上周五，似乎并没有阻挡买房人的热情。早上8点多就有上百名购房者挤在临时售楼处门口。

一位坐在门口台阶旁等待叫号的金女士告诉记者，她早上很早就从北京赶过来，排在了300多号，当时已经有200人进去选房。金女士还表示，之所以会选择在燕郊买房是因为自己在国贸附近上班，有私家车，走京通快速很方便，价格方面只能接受6000元/平方米以下的，而且该项目社区环境较好。

据开发商介绍，截止4月20日，纳丹堡三期1500套房源三天基本售罄。在北京楼市持续萧条的背景下，燕郊楼市为何逆市热销，对此，项目代理公司负责人傅健表示，人们不买单，是因为他们想象中的房子还没出现，一旦想象变成现实，无论是不是拐点，他们不会等待。另外，北京楼市价格飞涨的情况下，很多年轻购房者购买力与实际需求产生严重偏差。不得已退而求其次，选择一处过渡性居所。

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