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公积金二手房贷办理提速 预计"五一"之后实行

  [提要]近日有房屋中介传出“公积金贴息贷款已被取消”的说法,对此,北京住房公积金管理中心新闻发言人李持樱昨天(23日)表示,此业务并未取消,不过今年总体贴息额度要比去年减少。他透露,二手房公积金贷款办理将提速。

近日有房屋中介传出“公积金贴息贷款已被取消”的说法,对此,北京住房公积金管理中心新闻发言人李持樱昨天(23日)表示,此业务并未取消,不过今年总体贴息额度要比去年减少。他透露,二手房公积金贷款办理将提速。

公积金贴息贷款额度减少

公积金贴息贷款是购房者按商贷的利率申请贷款,公积金中心将商贷和公积金贷款之间的利息差补贴给购房者。

李持樱表示,今年贴息贷款业务未取消。“因为每年公积金贴息额度涉及市财政,都要报市公积金管委会批准。所以在批准前没有办这个业务。”他表示,这项业务会在贴息额度获批之后恢复。

李持樱透露,今年北京总的贴息额度会比去年下降,“因为贴息只是公积金贷款的补充,如果公积金充裕,就可以直接贷款,减少贴息业务。贴息实行的是动态管理,目前北京公积金比较充裕,因此今年会减少贴息额度。”

据悉,去年北京公积金的实际贴息数额达8亿元。

贷款提速有望节省20工作日

李持樱说,二手房公积金贷款的放款流程将简化。对于申请公积金贷款的购房者,公积金贷款担保中心在见到房屋契税完税证明后,就可以放款给卖方。这项措施目前正在细化,预计五一后实行。

业内人士分析,以往,必须提交房产证后公积金才能放款。在通常情况下,二手房买卖双方在交纳完契税后,才能到房管局办理房屋过户手续,经过房管局的层层审批,最终下发新的房屋所有权证。由于北京各区县房产交易部门办理新房产证的期限不统一,导致买方领证的时间短则几个工作日,长则20至30个工作日。此次流程简化将大大缩短业主拿到房款的时间,至少能够节省20个工作日。

责任编辑/zhengwei.bj
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  • 房贷优惠政策不断 公积金买二手房同比增五成
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