公积金二手房贷办理提速 预计"五一"之后实行

近日有房屋中介传出“公积金贴息贷款已被取消”的说法，对此，北京住房公积金管理中心新闻发言人李持樱昨天（23日）表示，此业务并未取消，不过今年总体贴息额度要比去年减少。他透露，二手房公积金贷款办理将提速。

公积金贴息贷款额度减少

公积金贴息贷款是购房者按商贷的利率申请贷款，公积金中心将商贷和公积金贷款之间的利息差补贴给购房者。

李持樱表示，今年贴息贷款业务未取消。“因为每年公积金贴息额度涉及市财政，都要报市公积金管委会批准。所以在批准前没有办这个业务。”他表示，这项业务会在贴息额度获批之后恢复。

李持樱透露，今年北京总的贴息额度会比去年下降，“因为贴息只是公积金贷款的补充，如果公积金充裕，就可以直接贷款，减少贴息业务。贴息实行的是动态管理，目前北京公积金比较充裕，因此今年会减少贴息额度。”

据悉，去年北京公积金的实际贴息数额达8亿元。

贷款提速有望节省20工作日

李持樱说，二手房公积金贷款的放款流程将简化。对于申请公积金贷款的购房者，公积金贷款担保中心在见到房屋契税完税证明后，就可以放款给卖方。这项措施目前正在细化，预计五一后实行。

业内人士分析，以往，必须提交房产证后公积金才能放款。在通常情况下，二手房买卖双方在交纳完契税后，才能到房管局办理房屋过户手续，经过房管局的层层审批，最终下发新的房屋所有权证。由于北京各区县房产交易部门办理新房产证的期限不统一，导致买方领证的时间短则几个工作日，长则20至30个工作日。此次流程简化将大大缩短业主拿到房款的时间，至少能够节省20个工作日。