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拖欠物业费将交滞纳金 北京物业合同五月启用
[提要]业主拖欠物业费一直是物业公司最头疼的问题，两个物业服务合同中都增加了一个新条款：业主逾期未交纳物业服务费的，应按照逾期每日万分之五或双方约定的其他标准，承担滞纳金。
各方说法
专家：不应笼统交纳滞纳金
北京市律师协会消费者权益保护委员会主任邱宝昌指出，业主交物业费是义务，但欠费也是有很多种原因的，笼统交滞纳金对业主来说不太合适，要分具体情况。在实际中，业主欠交物业费往往有很多理由，而物业公司提供的服务未达到标准又很难取得证据，也没有第三方来评判，因而不太好操作。
对于住宅经商按商业物业标准收费，邱宝昌也认为不合理。对普通住宅里经商完全可以通过另外的方式来管理，但物业公司在没有提供更多服务的情况下却要多收费，无异于谋求高额利润，对业主来说不平等。
业主：住宅经商收费不应“一刀切”
家住宣武马连道乐城小区的马先生称，这份物业合同对消费者比较关心的收费问题、共用部位、共用设施予以明确，便于操作。不过，规定住宅经商参照商业物业标准收费，也需要根据具体情况具体细化。只有二三个人的小公司和拥有几十名员工的公司相比，对公共设施的损坏程度是不同的，一刀切的收取标准不太妥当。
物业公司：合同执行需要磨合期
北京市北宇物业服务公司有关负责人表示，对整个合同比较看好，有利于减少纠纷。业主拖欠物业费的现象比较普遍，合同规定要交滞纳金，这对物业公司和业主双方都是一个约束，但能否执行得好，还有待进一步磨合。“只要业主和物业公司都按照这个合同执行，物业环境会向更好的方向发展，这需要一段时间的实践。”
责任编辑/zhujingjing.bjnews
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