实况：2008中国房地产规模企业项目指数样本发布会

——暨中国购房消费投资测评系统上线仪式

2008年以来中国房地产的市场受到了政策影响，变动的幅度比较大，如何来把握这个市场的变化的趋势呢？从2008年1月份开始，中国指数研究院就正式启动了中国房地产规模企业样本项目研究这项工作，与此同时也正式启动了中国唯一的给予消费者购房投资以决策支持这样一个信息系统。经过了4个多月辛苦的工作还有系统的测评，这两个研究成果终于跟大家见面了。

2008中国房地产规模企业项目指数样本发布会现场

▲活动主题：

2008中国房地产规模企业项目指数样本发布会暨中国购房消费投资测评系统上线仪式

▲活动时间：2008年4月26日09：30

▲活动地点：国谊宾馆

▲活动主办方：中国房地产指数系统、中国指数研究院

▲活动承办：中国指数研究院

▲活动网络支持：搜房网、中国土地挂牌网

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▲以下为此次活动的图文直播实况：

主持人

【主持人】尊敬的各位来宾，各位房地产业界的朋友，还有各位媒体的朋友大家早晨好！现在，我们将要开始的是由中国房地产指数系统主办，中国指数研究院承办，由中国房地产协会专业与市场专业委员会支持的2008年中国房地产规模企业项目指数样本发布会，以及中国购房消费投资测评系统的上线仪式。今天来到会场的主要嘉宾有指数研究机构的研究人员还有专家，以及还有像中体集团，阳光股份，明天信华投资，阳光100等30多家开发商代表，还有合作媒体30多家代表，首先让我们用掌声欢迎大家的到来。

【主持人】2008年以来中国房地产市场受到了政策影响，变动的幅度比较大，如何来把握这个市场的变化的趋势呢？从2008年1月份开始，中国指数研究院就正式启动了中国房地产规模企业样本项目研究这项工作，与此同时我们也正式启动了中国唯一给予消费者购房投资以决策支持的这样一个信息系统。经过了4个多月辛苦的工作还有系统的测评，今天这两个研究成果就要跟大家见面了，非常高兴能够和大家一起来见证这两个研究成果今天在此的发布。

【主持人】首先，我们要有请中国房地产指数系统办公室主任，中国指数研究院常务副院长黄瑜女士为我们进行演讲，中国房地产市场发展形势及中国房地产指数系统的背景意义，有请黄院长。

中国房地产市场发展形势及中国房地产指数系统的背景、意义

【黄瑜】各位来宾早上好！这里面有很多都是老朋友了。今天是我们一季度刚刚过完，4月份也快要结束了，我们来探讨一下，我想大家今天过来还是希望知道我们今天的最新的市场形势情况。

【黄瑜】我今天的讲话主要是给大家介绍一下整体的市场形势。要了解一季度的情况，大家还是要了解一下去年的整体情况，以及今年一季度各个层次的主要情况。在了解之前，我估计大家都看了我们的宣传片，我们的宣传片里面系统介绍了一下中国房地产指数系统。我在这里也简单地向让大家介绍一下这个背景。

【黄瑜】同时，我今天讲的东西都是基于数据和信息系统的数据资源对市场进行的分析。中国房地产指数系统是1994年的时候，当初由国务院发展研究中心和中国房地产协会共同发起创立的。1995年的时候，由国务院发展研究中心当时的主任主持，并且由一批经济学家像厉以宁等从宏观经济的角度监测房地产市场，建立的这样一套指数系统。

【黄瑜】这个指数系统经过十年的系统实践运行之后，在2005年，我们结合最新房地产市场形势的变化，对整个系统进行了调整、改进。改进之后的中国房地产指数系统是即期进行的调整，包括理论数据的模型，也结合最新的形势，结合房地产理论和统计理论还有多元统计理论，以及经济的方法系统的理论对模型进行调整。最早的即期是以1994年1月为即期。调整完了这个系统之后，更能够反映当先的市场形势的变化。这也是整个创立指数系统的一个大的框架，这个框架是从1994年开始制定的，到现在一直在贯彻执行。我们现在这个框架里面，最主要是每个月发布的城市综合指数和分类的指数，有些指数可能还没有做出来。现在大家看到我们的中房指数月报是发十个城市的走势图，同时还会发布一个分物业的指数走势，比如说写字楼、住宅的指数。商铺指数是这两年才做起来的，从开发企业来说运用得并不是很多，媒体朋友有一些在引用。这是整个中房指数的背景情况。

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