北京楼市:价升量减依旧 警惕销售的"折扣猫腻"

期房销售的“折扣猫腻”

“现在就是开发商和购房者在死扛，最后谁扛得过，谁就赢了。”说这话的王先生本来打算今年买房，但看到深圳、广州等大城市的房价都出现了大幅度的下滑和松动的情况，他犹豫了。【延伸阅读：京城楼市尽刮"打折风" 楼市迷雾到底有多深？ 】

今年以来，与中国某些城市房价动辄出现30％左右缩水的情况相比，北京的房价显得要坚挺许多。据有关数据统计，从北京一季度新建房销售价格来看，新建商品住宅销售价格同比上涨17.8%。

记者日前随机走访了几家位于北京三环到四环，均价在15000元左右的楼盘，发现不少楼盘不约而同都提出“一次性付款，可享受一到两个点的优惠”。不过，在去年房地产价格涨势“喜人”的情况下，这样的折扣并不算多。【延伸阅读：房价真相揭密:打折促销成高房价的"遮羞布"?】

在五环外的一个楼盘，记者看到，这里的期房销售价格已达10380元，预计最晚明年底可以入住。看看周围漫天黄沙的工地和土堆，和配套设施极其不完备的情形，记者的心已凉了半截。

不过，开发商的优惠条件也很吸引人——如果一次性付款，将可以享受最多每平米2000元的优惠，也就是近20％的优惠，如果付款8成，也可享受10％的优惠。参加团购，还可以另加优惠。可是，记者走出楼盘的销售处时，却正巧看到外面另一家开发商的销售处门口，赫然写着“房价8500元，直接入住”。“面对面两个楼盘，房屋施工水平相差也不大，怎么价格差这么多？”记者进入该售楼处一打听，才了解到这个楼盘刚封顶，而房全都已经售出，都马上要交房了。【延伸阅读： “垫首付”变“送一半首付”开发商打折出新招】

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