力推销售亮点 一些开发商在“破冰”

时下，不少房产开发商正出台各种措施，以期能在最短的时间内打破消费者持币观望的不利局面。[有关袍江各大楼盘的地理分布图]

销售、政策双压力共存

从去年下半年以来，由于我市房产销售持续走低，特别是金融机构频频紧缩放贷政策，使得我市许多房产开发商面临发展困境。[新鲜出炉金湖湾项目进度图]

“销售与政策雾里看花，是时下我市所有开发商共同面临的一个难题。”在采访中，一些房产开发商这样介绍。[3月25日金湖湾专场推介会现场PP]

对于目前的市场，我市一些房产开发商认为，现在购房者买房，除了考虑价格和地段等因素外，开发商的品牌和楼盘品质，正成为购房者选择购买的重要因素。品牌房企开发的项目保值性趋好更受置业者青睐，而那些名不见经传或口碑不佳的楼盘，则可能被市场冷落。[绍兴楼盘中的“金陵十二钗” ]

冷市中频现热点

综观我市目前的房产市场，应该说楼市在低迷中已经持续了大半年的时间，并且整个楼市的大环境并不乐观，但所谓“真金不怕火炼”，在这样的行情下，仍有一些类型的房源表现活跃，热度不减，担当起了时下我市房产销售市场中的主力军。[黄金短假搜房32城市精选看房路线]

“买房一定要买性价比高的房子，只要你的房子环境与地段够好，市场潜力还是很大的，例如在目前的二手房市场，一些性价比高、挂牌量多的次新房正在成为成交的主体，尤其是位于成熟社区的低总价中小户型，需求依旧旺盛，更是成了许多普通购房者的首选。”[5月袍江迎来入住高峰期]

在走访调查中，记者了解到，次新房的高总价决定了其目标客户群一般是具备较强经济实力或以改善型需求为主的购房者，而不少初次置业者及普通工薪阶层则更多把眼光放在了低总价、经济实惠的成熟社区的中小户型房源上。[市区明年建商品房近200万平方米]

据一些房产界专业人士介绍，从去年到今年，经过一段较长时间的观望后，目前市场集聚了一批需求比较急迫的初次置业者，如单身一族、年轻夫妇，特别是那些数量众多的外来务工者有了几年的积累后，往往希望能拥有一个属于自己的小天地，以进一步增强归属感，总价低的小户型房子成为他们实现心愿的首选。[金湖湾又要推出一批房源了？]

除此之外，一部分年轻人的购房心理也在逐渐变得成熟，不再盲目攀比，而是从自己的实际购买力出发选择人生的第一套房子，此举也为今年4月楼市添了“一把火”。[如果房价下跌，政府该不该“救市”？]

套型设计亮点增多

为了切实改变销售缓慢的现状，一些开发商积极应对，在新盘上市时更注重打户型牌，这种现状也正开始成为今年市区楼市一道亮丽的风景线。[绍兴天下建设项目环境影响报告书（摘要）]

“现在，新盘上市打广告，内容不放其他东西，直接刊登套型图，这在往年是没有的，这说明开发商对楼盘套型越来越自信了，同时也说明我们购房者对套型越来越重视。”在采访中，家住市区快阁苑的张先生这样跟记者说。[拳皇版的火箭队~~~~~~惊爆]

“现在所住的房子不仅仅面积太小，更重要的是客厅没有采光。”据张先生介绍，由于想在今年实现买房的心愿，自今年年初以来，他一直都在市区寻找新房源，并且在选购过程中，对于楼盘的套型设计尤为重视，而之前少有的底层架空、入户大堂挑高、入户花园、空中花园等一些新概念，也着实拓展了他的选房余地。[绍兴天下5月中旬盛大开盘！]

近期，记者在采访中发现，一些小型复式、跃复式、阳光花房、精致空间小三房等概念个性住房，已开始不断现身于楼市，并且在短时间内掀起了不小的波澜。[绍兴市商业地产市场调查分析]

[绍兴楼盘汇总][绍兴业主论坛汇总]

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