资金链断裂一度引发挤兑风潮 丽水房企集资调查

靠集资来运作的房地产开发企业，如果资金链出现缺口，就只能靠“拆东墙补西墙”的方式到处借高利贷，一旦资金链断裂，后果不堪设想。

“万松事件”和“小姑娘事件”又一次把丽水的民间集资问题推到了风口浪尖上。在投资选项不多的情况下民众开始犹豫，而政府在推动房地产业发展和规范之间同样接受着考验。

“万松事件”

“万松房产最近已经稳定下来了，据说工地已经恢复施工了。”中国人民银行丽水中心支行办公室副主任吴振勇告诉记者，在丽水当地纷纷扰扰三个多月的“万松事件”正朝好的方向发展。

4月25日，记者来到位于丽水市区花园路南端的中国万松房地产开发有限公司门口，发现大门紧闭。隔壁的商铺经营户告诉导报记者：“前段时间，每天都有很多人来这里，估计是被这些人烦怕了。”这些人就是向万松房产进行集资的老百姓。同时，万松房产投资部电话也始终无人接听。

据一位接近万松房产董事长潘万松的人士介绍：今年1月1日还照常付利息，结果1月15日就出事了。他当时应该清楚自己的资金链困局，但这个人还是比较厚道的，仍然付利息，而一次的利息就是2000万元，这是一个不小的数字。

这位要求不透露姓名的人士说，万松房产的集资利息是月息2分，10万元钱，一年可以获得利息2.4万元。尽管一些参与集资的人对潘万松有看法，怕钱收不回来，但很多潘的朋友却都认为潘是一个从农民成长起来的厚道人。“不过，最近要找他比较困难，自从资金链断裂，集资户上门闹事后，他一直没有现身过。特别是记者采访，恐怕就更难了。”

万松房产去年拍到一块地，总价1.6亿元，打算造排屋，如果按成本算，每平方米土地的价格就高达1.6万元，加上原材料及建设费用，预计销售时房价将高达2.3万元左右。这块地最后因无力缴纳土地出让金，而被当地政府没收了890万元保证金。资金缺口开始显现。

资金链出现断裂时，万松房产的债务达4.85亿元，一些集资户甚至还跑到当地政府部门上访。丽水市政府出面对万松房产资产进行审计，证明万松房产资产尚能超过负债，以安抚人心。审计的结果是，万松房产有4.85亿元的集资借款，而资产则有5个多亿。但大多数集资户对这个审计结果持怀疑态度。

“万松事件”将房企、集资户和当地政府都推到了一个进退维谷的境地。

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