金桥140余户业主新家未入住 使用年限只剩34年

当初买房时，业主陈红雨根本没有想到，自己会眼睁睁看着房屋建成后却不能按时交房入住，也无法办理相关产证，并且这种情况会持续近两年；更让她想不到的是，如果要住进自己的新居，还要自己写下申请书，一旦房屋出现问题要自己负责。

日前，业主陈红雨向晨报反映了她在浦东新金桥路1088号中惠广场购买新房所遇的麻烦事。据了解，与陈红雨同样遭遇、签订该楼盘商品房交易合同的共有140多户业主。

笔者调查时发现，该楼盘是1994年8月拿到预售许可证的，目前该楼盘的合法使用年限只剩下34年，且楼盘因涉及超规划建筑5700多平方米而被有关部门处罚。开发商今年3月13日拿到的规划合格证中，土地使用性质由原来的商住、办综合变更成了公共设施，这给业主的产证办理带来了重重困难。

■业主投诉

延迟交房近两年，入住需申请

昨天，笔者来到新金桥路1088号的中惠广场，3幢大楼已建成，且配套设置也已到位，其中A幢28层的高楼已经有公司进驻，B1、B2两幢19层的大楼底楼也有商铺营业，但楼上只有少数几户业主入住。

业主陈红雨向笔者介绍，她是2005年8月了解该楼盘的开盘情况的，当时从房产交易中心查询，相关批文都很全。当年10月，陈红雨就与开发商签订了商品房预售合同，并办理了相关银行贷款。让陈红雨没有想到的是，楼盘2006年底建成后，开发商却一直无法提供《房屋交接书》，更无法办理相应的房产证。

据业主朱春晖介绍，与他和陈红雨一样在苦苦等待楼盘大产证的业主至少还有100多户。“大约有20多户业主因为急着用房，已办理了入住手续，但入住前必须填写一份申请书，申请书要提到，房屋设施已经齐全，但还不具备合法入住条件，属业主自愿要求入住，如果入住，可以不交物业费，但将放弃索赔违约金的权利。要我们写这样的申请书，明显就是告诉我们，如果房子出问题，到时就由我们自己负责。”

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