社科院蓝皮书否认“拐点” 部分网友因此动摇

4月27日，中国社科院发布《2008年房地产蓝皮书》，对争论已久的“拐点论”给出了明确观点：房价拐点今年不会出现。

据蓝皮书分析，今年不会出现房地产价格下降拐点的原因有两个。一是由于国际资本市场的震荡和对人民币持续升值的预期，今年大量国际热钱可能会进入国内房地产市场，二是目前房价出现下降没有政策支撑，去年至今，国家在土地交易、信贷发放、税收征管、利率调整、套型结构等各个环节密集出台调控政策，但房价快速增长的势头仍然没有得到有效控制。

市场似乎一直在“衰”，但房价却没有真正地降，“回暖”与“拐点”一直在民众心里互相掐着，此时蓝皮书一出，未必引起掀然大波，但必然吹皱满池湖水。

在搜房做的24小时调查报告中显示 【参与调查】，45.96%的网友坚持己见，不相信社科院蓝皮书的说法，认为今年会出现拐点，16.15%的网友认同蓝皮书的说法，还有37.89%的网友不确定，选择看市场的发展情况。

虽说仍坚持“拐点说”的网友还是占了最大的比例，但与25号的调查-54.91%的网友认为“拐点”会来，北京房价会下跌这个比例来比较，已有不少网友受到了社科院蓝皮书或者其他方面的影响，对“拐点”一说产生了动摇。 【相关阅读：搜房调查：“拐点”来临 北京楼价会继续下跌】

但是这也只是动摇而已。因为78.26%的网友在出手买房上仍然选择继续观望，即使面对权威机构给出的预测。对于现在的北京楼市，大部分网友还是没有理清头绪。

最后一个问题是“你认为目前市场中的投资性需求是否得到抑制？” 45.34%的网友认为“是，市场中基本上都是自住购房了”， 54.66%的网友认为“不是，投资性需求仍占比较大比重”。两个选择项观点截然相反，但选择比例相差不大。说明网友对房地产市场的看法很不统一。