12宗土地无一卖出 合肥土地市场价值亟待重估

“此次土地交易会遇冷，已在我们的预料之中。现在制定的初步应对方案是扩大宣传面，从长三角、珠三角地区引进实力雄厚开发商前来竞标。”4月24日，合肥市国土资源局相关负责人在接受记者采访时表示。

此前一周，合肥市国土资源局举行了今年首场土地交易会。公开出让土地12宗，总面积达1100余亩。尽管报名企业不少，但地块却以11宗流标1宗流拍惨淡收场。

合肥市业内人士分析，目前该市的地价已经高出开发商的预期。

土地叫价底气不足

根据合肥市国土资源局发布的公告显示，此次出让的12幅土地中，起拍单价最高的达981万元/亩，最低的单价为100万元/亩。“现在定出的价格在三年后才能被开发商接受。”上述人士称，在当前大势前景不明朗的情况下，企业更不敢贸然高价拿地。

土地交易会之前，曾有当地媒体认为此次地块推出规模较大，且已吸引了湖南、深圳、杭州、上海、福建等地开发商的关注，便预计今年首场交易将成为开发企业争夺战。然而事与愿违，现场参与者对本报记者回忆，当天正式进入拍卖阶段前，拍卖师遗憾地宣布，由于11宗土地的竞买人未达到指定数目，全部流标，其中1宗转入挂牌。

这则信息的宣布无疑让参与者备感意外，而接下来惟一一幅土地拍卖更让人失望而归。据了解，这块惟一参与竞拍的住宅地块出让面积不到90亩，容积率要求不大于2.5，起拍价为150万元/亩。

当16号竞买人首先报价150万时，8号竞买人举牌报价155万元，16号竞买人再次举牌报价160万元，现场已无任何动静。随后拍卖师遗憾宣布，由于价格未达到竞拍底价，土地不能成交，该宗地宣告流拍。

“这次推介地块的吸引力不够。12块地中，众人看好的价格合理、规模适中的地块不多。”合肥明亮博远房地产顾问有限公司副总经理刘昕晟接受本报记者采访时如是说。

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