经纪人"坐吃山空" 北京房产中介面临严重挑战

【搜房编语】继昨天《北京大型经纪公司全线下调中介费用》的消息之后，中介再次成为行业内关注的热点。资金链的危机具体到市场，就是成交量，而成交量的感性体现，就是中介的态度和卖房人的强势与否。现在中介冷清了，置业顾问热情了，卖房人毁约行为接近为零了。其实市场究竟如何，专家说法不重要，重要的是我们要相信自己对市场的亲身感觉。 

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“朋友给我介绍了一份新工作，昨天去面试过了，双方感觉都不错，我打算跳槽了。”孙博(应本人要求，此为化名)是北京一家大型房地产中介公司的经纪人员，由于市场持续低迷，已连续几个月没有业绩的他迫于生活压力向公司提出了辞职。

“四五月应该是市场走旺的时候，但今年市场却该旺不旺，没有业绩每个月只有一千多元的工资，没法生活。”孙博在接受中国经济时报记者采访时表示，现在房产中介越来越不好干，公司发展也面临一定的挑战。

经纪人“坐吃山空”

自去年年底开始，全国各地的楼市进入低迷期，买卖双方的观望使得市场长久处于一种博弈胶着的状态。“往年也有淡季，但今年的淡季太淡，旺季又不旺，我们已经等得快没有耐心了。”孙博告诉记者，门店生意清谈，门庭冷落，业务员心里都很着急。

上周五下午四点左右，记者来到位于东直门外的一家大型房产中介公司门店走访，看到店门、窗户玻璃上贴满了各种房源信息，却无人问津。而当记者刚一走进该门店，马上就有两三个经纪人迎上来询问要买房、卖房还是租房，态度非常热情。

记者在该门店停留了大约四十分钟，期间没有看到一个客户。除了为记者服务的两个经纪人员之外，其他的经纪人员有的打电话正向客户推荐房子，有的则在一边聊天。

随后，记者在东直门附近又走访了几家房产中介，发现情况基本相似，有的门店一个客户也没有，有的门店就一两个客户，其中还有一部分是租赁客户。【延伸阅读：上海二手房中介费最低打至5折 “跳单”交易下降】

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