深圳楼市交易量下降 约六千炒房者深度"被套"
核心提示
6000名炒房者被套的背后,是深圳楼市的低迷,交易量的下降。紧随其后的,是房价的下跌,曾经的“疯涨”被遏制。
专家认为,金融系统的调控,是房产市场的有力杠杆,而深圳市政府部门的“两限房”、征收土地使用税等对应政策,也“功不可没”。
在数月的观望期后,深圳楼市已出现“理性回暖”。不过,房子如何解套,是忍痛出手,还是继续观望,则是部分炒房者仍在思考的问题。
阿君(化名)现在最大的愿望是,尽快结束存折“只出不进”的日子。
他在深圳有6套按揭房,每月还款2万元,自去年11月开始,他已无进账。
2005年,做了房产中介的阿君,同时也成了炒房一族。
去年10月深圳楼市出现寒流,房子成交量陡然下降,不及往年同期一半,个别楼盘干脆卖不动。
干得没信心了,阿君关了中介门面,成了待业青年。
手中虽还有些积蓄,但他不知道何时是底,前段时间在网上发了卖房的帖子,回帖者寥寥。
据深圳香地咨询公司总经理半求调查,目前,深圳大约有6000名炒房者被套牢,被套房产大约70万平方米。
今年一季度,深圳房价仍走低。深圳国土房产局4月14日发布的报告显示,今年3月,深圳房价环比下降了16.53%,跌到了去年四五月份的水平。
“这样的走势下,投资者基本不敢进入市场,而有自住需求的,则表现得比较理性。”深圳房地产研究中心副主任王锋认为,被套的投资者可能需要一段时间才能解套。
“疯狂”的房价
2007年上半年,深圳房价涨了五成,市民吴女士慌了,狠下心,给儿子买了套二手房
成为炒房族,对阿君来说是个偶然。
他2005年留学回国,安家深圳,在福田区翠堤湾小区买了套90平方米的房,耗资90万。
责任编辑/yulu.bj
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