深圳楼市交易量下降 约六千炒房者深度"被套"

核心提示

6000名炒房者被套的背后，是深圳楼市的低迷，交易量的下降。紧随其后的，是房价的下跌，曾经的“疯涨”被遏制。

专家认为，金融系统的调控，是房产市场的有力杠杆，而深圳市政府部门的“两限房”、征收土地使用税等对应政策，也“功不可没”。

在数月的观望期后，深圳楼市已出现“理性回暖”。不过，房子如何解套，是忍痛出手，还是继续观望，则是部分炒房者仍在思考的问题。

阿君（化名）现在最大的愿望是，尽快结束存折“只出不进”的日子。

他在深圳有6套按揭房，每月还款2万元，自去年11月开始，他已无进账。

2005年，做了房产中介的阿君，同时也成了炒房一族。

去年10月深圳楼市出现寒流，房子成交量陡然下降，不及往年同期一半，个别楼盘干脆卖不动。

干得没信心了，阿君关了中介门面，成了待业青年。

手中虽还有些积蓄，但他不知道何时是底，前段时间在网上发了卖房的帖子，回帖者寥寥。

据深圳香地咨询公司总经理半求调查，目前，深圳大约有6000名炒房者被套牢，被套房产大约70万平方米。

今年一季度，深圳房价仍走低。深圳国土房产局4月14日发布的报告显示，今年3月，深圳房价环比下降了16.53%，跌到了去年四五月份的水平。

“这样的走势下，投资者基本不敢进入市场，而有自住需求的，则表现得比较理性。”深圳房地产研究中心副主任王锋认为，被套的投资者可能需要一段时间才能解套。

“疯狂”的房价

2007年上半年，深圳房价涨了五成，市民吴女士慌了，狠下心，给儿子买了套二手房

成为炒房族，对阿君来说是个偶然。

他2005年留学回国，安家深圳，在福田区翠堤湾小区买了套90平方米的房，耗资90万。