“五一”短假三大“亮眼”房源预测

据业内人士预测，“五一”假期由七天变为三天不仅不会影响楼市，反而可能会促进房产交易的高峰。以往人们会利用“黄金周”外出旅行，而今年首次实行的三天短假将改变人们的假期安排，利用这段时间看房、选房将是众多购房需求人士理想时机。与往年相比，今年五一短假各房地产经纪公司推出更多的精品房源，“我爱我家”根据不同的客户需求为消费者策划了“婚育置业”、“企业迁址就业”、“老年人置业”等经典看房团路线，备受购房者关注。

根据2008年住宅需求特点，“我爱我家”预测“五一”期间以下三类房源将受到客户的青睐，或将成为交易主力。

1、50万—90万元经典小户型房源

户型在40—70平米，售价10000—13000元/平米的二手房源将受到众多年轻人追捧。为纪念奥运会的举办，今年将有大批年轻人步入婚姻殿堂。作为积蓄相对不够雄厚的他们来说，购买一套一居室或小两居的二手房既能满足实用性，也能通过阶段性置业来缓解购房压力。根据目前的二手房价走势，通州、南城和三环周边的房源是最佳选择区域。

2、中关村(000931行情,股吧)学区周边二手房房源

进入5月，各大知名中小学校将陆续开展招生。尤其是作为北京著名的中关村学区，家长为方便子女上最好的学校，往往提前在学校周边置业。其中，小学有中关村一小、中关村二小、中关村三小周边的房源需求量较大，如“科育小区”、“科源小区”等。

3、生育、养老需求的大户型房源

奥运年是生育高峰年，今年将有大批奥运宝宝降生。同时，随着老年人因环境、医疗配套等因素引起再置业需求迅速上涨。这两种需求都非常注重房源的宽松和舒适性。因此，90平米以上的中大户型将在“五一”期间受到更多关注。“五一”短假期间，因外出旅游人数的减少，家庭成员相对集中，是看房、买房的最佳时机。生育置业主要关注教育配套完善的区域，而老年人置业则更关注社区及周边环境，如各大公园周边的房源。

“我爱我家”业内人士认为，由于目前楼市房源供应充沛，房价稳定，市场交易环境日趋规范，“五一”短假期间各类经优质源涌现，置业指导丰富是购房的理想时机。

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