京城五一楼市新盘折扣大 仍没“感动”购房者

新闻导读——五一各地楼市面面观：

第1页：北京:新盘折扣没法“感动”购房者

第2页：搜房调查:超六成人认为“五一”楼市不会火

第3页：广州:部分楼盘降幅达四千元 “不能再低了”

第4页：深圳:楼市趋冷买家仍观望 房价可能跌回06年底

第5页：上海:楼市回暖 “打折声”降低

第6页：武汉:“五一”楼市不给开发商面子

第7页：福州:做足节日促销 “望季”难变“旺季”

第8页：购房者心声:降价没到位 还是贵得很

笔者昨日探访发现，五一小长假开发商的各种促销花招并没有撼动购房者持续观望的决心，京城各售楼现场仍未现开发商所期待的火爆场面。【热点专题：缩水五一小长假 京城楼市面面观】

笔者统计市场上公开的信息，5月1日至3日本市共有东亚上北中心、万科中粮假日风景·紫苑、金隅·万科城、优品国际公寓等7个房地产项目开盘，且都有不同幅度的打折优惠措施。

其中，东亚上北中心一次性付款9折，按照五一期间开发商推出的促销优惠措施计算，开盘当天一次性付款最高折扣可享受8.379折优惠。该项目是五一期间开盘项目中折扣力度最大的楼盘。

今天上午11点10分，笔者在东亚上北中心售楼处看到只有寥寥几位客户。

“虽然打了折，但还是买不起啊！”购房者李女士告诉笔者，她今天主要是来看看，并不准备购买。

昨日开盘的万科中粮假日风景·紫苑打出了所有房源商业贷款9.8折优惠，一次性付款9.7折，同时首次置业的购房者最低可享受9.6折优惠，但只有5月2日至3日认购并在5月10日前签约的客户才能享受。

笔者在北京市房地产交易管理网看到，该项目推出的106套房屋共预订出31套，销售率近三成。而东亚上北中心销售率也在三成左右。这与2006年以来各项目开盘即售罄，开盘当天销售率达80%以上的销售数字相比，销售仍不理想。【延伸阅读：京“五一”楼盘促销成风 最惠竟至“八三折”】

此外，笔者昨日从其余5个新开盘项目相关负责人处了解到，销售情况都不太乐观。

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