北京建委:民宅经商多交服务费须用于物业服务

北京市建委负责人表示，物业公司可以参照商业物业标准，向在民宅中经商的业主或物业使用人收取相应的物业服务费，但多收的费用须用于物业服务。

据北京日报5月4日报道，北京市建委负责人3日表示，业主欠缴物业费，业主委员会要负责催缴，甚至起诉；物业公司可以参照商业物业标准，向在民宅中经商的业主或物业使用人收取相应的物业服务费，但多收的费用必须用于物业服务。

物业费是业主向物业公司缴纳的服务费，但小区服务费极少能100%收缴的，收缴率达到80%算是高的，很多小区物业费收缴率只有40%到60%。不交物业费是在惩罚谁呢?朗琴园有相当多的业主拒绝缴纳物业费，原先缴费的业主开始抱怨未缴费的业主，后来有不少也加入不缴费的队伍，导致小区无人把门，无人打扫，环境越来越糟糕。

网民“朗琴园小业主二”提出:“如果业主对物业不满，建议物业费一月或一季度一缴，然后在下次业主大会时，用您的投票权给物业点颜色看看；如果对业委会不满，不妨经常到业委会给他们提提意见建议；或者加入业委会，替掉业委会中您不满的成员；或者发起业委会改选。”

市建委负责人3日表示，今后对违反物业服务合同约定、逾期不交纳物业服务费的业主或物业使用人，业委会要督促其缴纳。“业主是一个群体，业主委员会有责任向欠费业主追缴物业费，甚至向法院起诉。”这位负责人说，“物业公司也可以受业主大会委托，起诉欠费业主。”

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