5.1山水芳邻开盘劲销近八成

——当日热销百余套 成交金额4000万

5月1日，由惠阳富源达房地产公司开发的山水芳邻一期首批单位正式开盘。现场参与选房客户达到300多批。本次共推出住宅单位140套，当天销售率达80%。

“山水芳邻”项目位于新圩镇深惠快速干道处，距龙岗仅五分钟车程。项目开发总面积21万平米，一期由多层、小高层板式欧式建筑风格住宅组成，总套数为380套。户型以80－140平方米间的二居室、三居室为主，户型设计户户南北通透，前后花园，超大露台，独有转角凸窗设计，真正洋房价格别墅级生活品质。

项目的优秀品质不仅受到新墟及龙岗等地客户的追棒，也得到当地大批本地企业的青睐。开盘当天，还举行了盛大的“置业新圩，把根留住”企业团购仪式，发展商与新圩达成利川厂、新圩台商协会等大批本地企业，签订了企业团购协议，产生良好的经济效应和社会效应。

新圩或成惠州楼市避风港 山水芳邻将是先锋快艇

作为继黑马地产在中天彩虹城逆市飘红后的又一热销项目，记者针对这一现象采访中，作为“黑马”山水芳邻项目策划高级策划师刘楠提出：惠州的房地产市场从整体上可以细分为四个市场。一是惠城的老城区，地段成熟、配套完善，老居民需要居住环境的升级换代，城市新贵为“家”而购房。这个市场尽管受宏观调控影响较大，但基本面依旧良好。第二是以陈江仲恺产业中心为辐射的工业区市场，这里的房地产市场有良好的产业经济支撑，大量的产业移民和企业精英，他们需要更好的居住环境。第三是惠阳、大亚湾，在过去的一两年中以外地投资型购房者为主导的市场，在这次宏观调控中受影响较大。第四是惠州周边的乡镇、县级的房地产市场。这个市场以往是房地产上几乎是一片空白，市场沉寂太久，鲜有新盘推出，刚性需求得不到满足，不少置业者只能选择到惠城区甚至深圳置业，但随着市场的苏醒，城际间交通的融合，这个市场蕴藏着巨大的潜力。同时，该市场基本不受到宏观调控的影响。

新圩是深圳进入惠州的第一站，在承接深圳、东莞的产业迁移中，上演最重要的角色。2008年一季度，新圩及周边区域又拍出近20万平方米的工业用地，显示了该区域的发展潜力。

“山水芳邻”项目距离观音山效野公园百米之遥，今后将是新圩当之无愧的“城市客厅”。山水芳邻便利的交通优势、21万平米的超大体量、优越的环境配套、注重细节的建筑品质、合理实用的户型以及极具竞争力的售价，都让购房者充分体会到超值的享受和广阔的升值前景，而该项目首批单位在开盘前的顺利封顶，更让购房者对山水芳邻的未来增添了无限信心。

在2007底至2008年的一波波的地产调控风暴中，新圩或将成为惠州楼市一个安全的“避风港”，而山水芳邻，将是一艘快艇，逐风踏浪。

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