选择特价房需注意 价格与置业目的要双重考虑

在“五一”期间开幕的深圳春交会上，不少地产商推出了特价房以及各式各样的购房优惠措施，例如团购、垫付首付等降价手段带旺人气，以吸引消费者的眼球。不过，这些特价房是否真的如消费者期待的那样有实质性的降价举措？特价房是不是购房者最“心水”的选择？特价房会不会成为楼市的常态？当楼市进入特价房时代，购房者应该如何买房开始成为受到关注的话题。

在搜房网进行的特价房调查中，58.33%的网友对特价房的看法是，考虑价格的同时，也要综合考虑房屋的朝向、采光、噪声、环境、景观、交通等； 29.17%的网友认为特价房虽然优惠，但大多是楼盘难售套型，不希望买到“二等房”；12.5%赞成选择特价房，认为优惠幅度大，价格实惠，很值得考虑。从这个结果可以看出网友对待特价房还是比较理智的，不是盲目求便宜。

但是从第二个调查问题可以看出，虽然大部分网友没有把价格当作选房的唯一关注点，但是大部分网友把价格当作了选房时的第一关注点。 58.33%的网友在购房时最看重价格，33.33%的网友最看重地段。

对于现在各楼盘推出特价房比较普遍的情况，是否可以认为楼市已经进入了特价房时代。对此网友的答案是：75%的网友认为还没有， 只有20.83%的网友认为已经进入。

有专家指出，特价房的功能，主要是开发商在目前资金紧张的情况下，用于快速回笼资金和打广告的一种营销手段，并不是也不可能成为各地楼市的主流。另外专家建议购房者，对待特价房，一定要横向纵向多番比较，既要考虑自己的置业目的，又要考虑片区的楼盘整体价格和情况，切莫盲目求贵。

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