孙宏斌复出再造融创 五一假期过后将有“动作”

5月以后，北京的顺义或将成为孙宏斌“再战北京”的战场，三块土地已成为孙宏斌眼中的猎物。当单伟豹全盘否定他在顺驰推行的一切之时，承载孙氏“梦想”的不再是顺驰。而是融创，孙宏斌在顺驰辉煌的2005年就创立的企业，现在，她重新承载了孙宏斌东山再起的使命。

暗度陈仓

北京东三环的南磨房，工地的围挡上还涂写着“北京首钢顺驰地产开发公司”的字样，鲜为人知的是，这里是孙宏斌的“新企业”——天津融创进入北京的捷径，而“首钢顺驰”在悄然之间已变成了“首钢融创”。

一手促成这次“暗度陈仓”的是孙宏斌最忠诚的旧部荆宏。一年多之前，他还是首钢顺驰房地产开发公司的总经理。这个公司的存在，更像是孙宏斌留下的一条“后路”。

记者了解到，2006年，在孙宏斌最终决定将顺驰转手单伟豹之前，已着手安排退路了，退路即是天津融创。

彼时，孙宏斌看中的就是位于北京东三环地区的“南磨房项目”。在荆宏的一手操作之下，顺驰在该项目50%的股权被转让给天津融创，作价远低于当时的投资额。一个月后，顺驰被单伟豹接手，而南磨房项目被孙宏斌保留下来，这几乎是顺驰原有资产当中最为优质的部分。

“北京的蓝调国际当时也是首钢顺驰名下的项目，但是被装到了B资产包。”接近顺驰的一位知情人士称，顺驰B是单伟豹接手顺驰之后，对不良资产和股权合作资产的打包处理方式，但情况相近的南磨房项目却被幸运的保留下来。孙宏斌擅长以资本运作的思路来看待地产开发，融创“接手”南磨房项目的过程，带有明显的孙氏风格。

这与孙宏斌在天津的起步阶段手法极其相似。顺驰元老王存告诉记者，顺驰当年在天津起家之时，翡翠城、太阳城等都曾出现过资金短缺的问题，最终，是在孙宏斌的周旋之下，联想旗下融科智地等大型企业通过项目股权合作的方式为顺驰“解围”。

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