拐点真相：十年一轮回 地产界洗牌已不可避免

【搜房编语】 “拐点歌”已经唱了五个月，好像还未遭遇大众的审美疲劳，人们依旧有滋有味的听着，依旧瞪大眼睛发问“房价到底会降多少”。与此同时，数以千计的炒房客纷纷被套，一批开发商因资金链断破产在即，不止一份市场分析数据揭示北京楼市颓势大显，不止一位专家断言“房价下跌或成定局”，但是几乎没有人肯相信“老百姓很快就买得起房了”。事实很可能是，北京房价在经过2007年的疯涨之后，终于在市场的平衡下不得不的吐出些水分。对于购房者而言，真正的让利尚未开始；对于2008年的楼市而言，制度缺位下的理性秩序还只是良好愿望。

新闻导读——拐点真相：

第1页：引子

第2页：引爆点——王石:同意拐点说法

第3页：现状——十年一轮回 地产界洗牌不可避免

第4页：保守主义？——郎咸平:赚钱的秘诀就是保守

第5页：地产企业的悲鸣却成其它行业企业进军楼市的号角？

第6页：专家剖析——中小房地产商的求生六式

第7页："拐点论"真相——地产老板们的造势之术

调整时期，亦是变局显现的时刻，除了行业内部的剧烈洗牌，墙外的手也在伸进来：海尔、中粮进军地产，已表明房企竞舞的环境发生了巨大变化

这是一场长期的不可思议的争论，从出现至今，已过去五个多月，但依然热度不减；这是也一场非常奇怪的风潮，这股风潮不可思议的引爆点来自于沉默多年的万科董事长王石。

开始的开始，是王石的一句回应，后来的后来，则颇像古代农民起义的典型场景：道出了大众期望的领袖者振臂一呼，累积了足够愿景和势能的群众们立刻应者云集。随着参与人数越来越多，从一个人的回应和推动，到几个人的吵来吵去，再到形成全国性的论战和潮流，王石终于不再是一个人在战斗。拐点论的引爆者逐渐淡出了漩涡中心，但是拐点的争论和影响，却仍在继续，新的大腕们不时接过接力棒，将风潮推向新的高潮，一浪接一浪向前汹涌。【热点专题：王石，究竟说了什么？】

喧嚣过后并非平静。十年一个轮回，穿过现实表象的层层迷雾，在楼市降价的一片美好预期中，消费者企盼的楼市价格拐点是否来临，尚无确定消息，但房地产行业的剧变已现端倪，企业发展战略的拐点更浮出水面：从争当地王到现金为王，折射出房地产行业由机会主义的驱动，转向规模化、精细化的升级；而伴随着行业环境出现的变化，地产企业竞争力亦处在变革的拐点上。

引子

4月2日，北京朝阳区劲松天客隆超市，人流熙熙攘攘，店门口有一小柜台，上面贴着一张蓝底红字的海报：威海银滩海景房，首付四万起。

一头长发、着黑色长袖西服的售楼小姐正站在柜台后，熙熙攘攘的人流从她面前走过，却没有一个驻留。

记者走过去，要了张宣传单，姓名栏用圆珠笔写着联系人：张小姐。

记者就跟张小姐攀谈起来：“最近几个月楼盘比前几个月好卖吗？”

“不好卖。”张小姐肯定的回答。

“是不是‘拐点’来了？”

“是！”

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