借力外资解资金饥渴 金地瑞银募资增至5亿美元

“境外投资者对金地与瑞银合作的房地产基金反应非常热烈，根据目前的情况，首期募资金额将提高至3亿~5亿美元。”4月29日，金地集团股份有限公司(金地集团，600383.SH)总裁张华纲对记者透露。

据悉，该基金目前已完成了在美国的路演，预计在6月底可以完成一期募资，而第二期募资计划高达8亿~10亿美元。

与此同时，4月9日~22日，张华纲曾带领金地团队先后赴美国斯坦福大学、哥伦比亚大学、哈佛大学等六所知名高校的商学院招聘金融高端人才，旨在支撑金地未来金融战略不断深化。

张华纲坦承，金地希望借助美国的金融优势与成熟的房地产开发成果，将地产与金融更加紧密地集合在一起，探索地产与金融结合发展的相关模式，开发多元化的融资平台。而这一系列举动为金地开启了国际融资的重大战略。

海外募资预增

此前，金地与瑞银合作在境外共同发起房地产基金，计划首期募集金额在2亿~3亿美元，投资方向为国内的房地产项目，双方各占50%的比例。

尽管国内外投资者及房地产企业对此表示出了极大的关注，但对其能否顺利募资却并未表现出多大的信心。曾有业内人士表示，国内房地产市场的环境将可能影响境外投资者的兴趣。

对此，张华纲表示，中东的资金是比较好募集的，但金地与瑞银不希望募集的资金太过集中，所以主要选择在美国、中东、欧洲三个区域进行，为后期募资做准备。虽然这个产品对美国市场有一定的冲击，而且境外投资者对这个产品也有非常多的顾虑，但中国这个巨大的市场依然对美国的投资者充满诱惑。

“通过与美国投资者的沟通，我们对基金的成功募集更加有信心。我们希望一期基金与投资者建立广泛的相互信任的关系，以便为今后二期和其他类型的基金募集做准备。目前，整个募集工作在按照计划有序地进行。”张华纲透露。

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