开发商"垫资卖房"低首付 八成网友并不"领情"

“首付2万元买一居,3万元买两居,5万元买三居。”在“五一”期间进驻地铁车厢的这则售楼广告,引起大家的纷纷议论。这是在广州、武汉等南方城市的开发商使出“开发商垫资、购房者低首付买房”的招数后，燕郊一些开发商的效仿。

如此低的首付，就像个诱人的馅饼，可是天下没有免费的午餐，优惠背后是否暗藏玄机，其中会不会有什么陷阱，购房者要什么时候还钱给开发商，购房者以后还不上钱该怎么办……很多问题充斥其中，对此民众是怎么想的呢？

在搜房网“开发商‘垫资卖房’你会出手吗？”的调查中，50.38%的网友认为此举表面减轻首付负担，但让经济实力不足的年轻人既要还银行贷款,又要还开发商的钱,更容易导致资金紧张；30.08%的网友认为只是开发商用来炒作、促销的方式；只有19.55%的人认为确是为青年人提供了购房机会。

61.65%的网友表示不会因为这种方式而选择购房，21.8%的网友选择会，剩下16.54%的网友不置可否。大多数人对开发商的这项“优惠”政策并不感冒。

最后，50.38%约半数的网友认为这种方式属于违规操作，不可行，会给银行带来风险；28.57%的网友觉得是个促销好手段，以刺激当前低迷的市场；21.05%的网友表示不清楚。

由调查结果可以看出，大多数人对开发商的“垫资卖房”持怀疑态度，可以造成银行的危机更有可能造成自身的经济危机。开发商垫资的利息不会低于银行的贷款利息，并且购房人必须在交房时把首付补上，如果不能及时补上，开发商收不回垫款，风险将全部转嫁给银行。开发商只是承担小额的风险，而大额的风险则在由银行承担。这跟美国的次贷是相似的，一旦危机爆发会给开发商和银行带来双重风险。

如此打政策擦边球，购房者要慎重，开发商更应该慎重。

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