央行重申二套房政策 强调关注中小房企资金压力

【搜房编语】 近日，“资金链”这个词把整个房地产行业搞得人心惶惶。据说一些中小企业力图“断腕”、“割肉”求生，大约还要做好“赴死”的心理准备；某些心怀不轨的媒体拉了一个“贫困”清单，北辰碧桂园等地产大鳄赫然在列，随即各种猜测和辟谣纷至沓来。大家都在等着看，谁会在2008年倒大霉。

囤地的嗜好和令人乍舌的高负债率，使得此次金融调控立竿见影，只是稍稍发威，大大小小的内地房企立即死伤一片。央行在这个关头重申二套房政策，旨在防范自身风险，摆出一副与开发商“划清界限”的架势。无奈，银行和开发商向来是利益共同体，如果开发商资金断裂大规模爆发，“银行和开发商谁先死”就真的只是先后的问题了。

新闻导读——资金短缺致命 房价下降已成定局？：

第1页：央行重申二套房政策 房贷将被严格控制

第2页：成因——货币政策收紧 银行不允许拖欠贷款

第3页：潘石屹：去年狂圈地的开发商今年最缺钱

第4页：现状——中小房企“割肉”吐地不再死扛

第6页：个案——龙洲地产资金链断裂事件调查

第7页：出路——房企兼并成中小房企必然出路？

第8页：中小房企代表：中小房企联合是趋势！

第9页：冯仑：08年中小房企不会大面积倒下

第10页：另类影响——开发商资金链紧张会导致房价继续上涨？

中国人民银行上海总部昨日公布2008年《上海市信贷投向指引》，强调金融机构要关注中小房企资金链的压力，严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策。

今年以来我国房地产市场价格滞涨，成交量同比大幅减少，已经出现房屋中介资金链断裂，部分房地产开发商资金紧张的情况，这对商业银行来说风险陡增。因此该份指引中对房贷的内容颇多。

《指引》要求，关注开发贷款增长情况，关注中小房企资金链的压力，关注土地贷款与节约集约利用土地国策的衔接，严格控制对囤积土地和房源、扰乱市场秩序的房地产开发企业的贷款，严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策。同时要限制对外资投资房地产领域的信贷投放。

今年一季度70个大中城市房屋销售价格同比上涨11%，增幅同比上升5.4个百分点。对于未来房价的判断，建设银行昨天表示，二季度房地产价格持续上涨趋势不会改变，将持续高位震荡态势，商业银行盈利压力有所加大，业务转型进一步加快。（出处：新京报）

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