顺驰新闻不断 滨江奥城房价"大跳水"令人生疑

近期顺驰新闻不断，《顺驰套取银行上亿资金》及《路劲顺驰“闪婚”后纠纷不断——顺驰遗留巨额债务成为矛盾焦点》等相关报道频频见诸报端。不少购房者致电本报，对正在加速推盘的顺驰南京项目的走势表示强烈关注。

一位在珠江路做品牌电脑总代理的叶女士表示，她看到顺驰滨江奥城在推出团购特价，其价格最低的仅每平方米7800元，比周边楼盘每平方米便宜近千元，于是赶紧认购了一套，定金已经交掉。但最近在网上搜到“顺驰套取银行上亿资金”和“遗留巨额债务”的相关报道后，觉得有点后怕，非常担心南京顺驰会不会同样面临资金链的问题，自己花上大笔的积蓄购买的房子不知道能不能顺顺利利地拿到手，今后房子的质量究竟会怎样？

网上房地产的数据显示，从去年10月起，顺驰·滨江奥城成交均价基本上在10000元／平方米左右；而近期推出的“团购价”则大幅跳水，最低仅每平方米7800元，均价也不过每平方米8550元。如此大的降幅，是不是因为受顺驰公司巨额债务所累？当问及这个问题，滨江奥城售楼处置业顾问避而不答。

业内人士表示，目前顺驰的巨额债务归属问题尚未明确，路劲基建(企业专区,旗下楼盘)与顺驰之争愈演愈烈，谁都不愿意接这个“烫手山芋”，有报道称双方已经对簿公堂。当初因为快速扩张而制造的“苦果”，很可能仍会由顺驰自己担当。而当前楼市仍处在相对低迷的状态，房源的销售速度明显放缓。在这种情况下，顺驰的资金链将面临极其严峻的考验。

江苏中欧律师事务所合伙人律师朱凯分析，如果企业资不抵债，宣告破产的话，一般情况下政府会接手解决。但是如果开发商在完不成主体结构封顶、设备安装到位、公用配套设施健全等三项硬指标之前就破产了，那么受损失的还是购房人，因为这样的房子将没办法入住。对于顺驰南京项目的进展情况，本报将继续给予关注。

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