07年1季京地板市场销量同比增幅50%

北京地板指数

2007年1季度北京地区地板指数为1135点，比上季度上涨71点，比去年同期上涨83点。本季度北京地区强化地板及实木复合地板平均销售价格比上季度均有小幅度上升，其中强化地板平均售价增幅10.9%；实木复合地板平均售价与上季度相比上涨3.1%。2007年1季度北京地区市场销售量同比增幅达50%，环比增幅达42.6%。2007年1季度北京地区地板（强化地板与实木复合地板）比去年同期同比增长49.8%，比06年4季度环比降幅达42.6%。北京地区地板指数略有上升是强化地板、实木复合地板价格小幅上升共同作用的结果。

地板涨价是2007年发展的必然趋势。地板产业是消耗资源的产业，木材价格的持续上涨势必带动地板价格的上涨。木材是地板生产的主要原材料。木材市场年消费量逐渐增加，而供应日益吃紧。木材出口国因环保意识增强以及提高木材附加值的影响，受木材供应国的限伐令以及木材出口政策及季节影响，国内进口木材量减少。与此同时，国际油价上涨使海洋船运价格上升、国内治理超限超载等因素也使木材的运费大幅提高。此外，关税调整、物价普遍上涨也在一定程度上推动了地板涨价。木地板行业一面是市场需求旺盛、市场潜力巨大的吸引，一面是资源紧缺，成本上扬的现实。

区域宏观经济状况

2007年1-2月北京市规模以上工业实现增加值288.8亿元，1-2月北京市完成全社会固定资产投资251.1亿元，比上年同期增长19.5%。1-2月，北京市城镇固定资产投资完成243.2亿元（含房地产开发投资），比上年同期增长21.5%。其中，房地产开发投资完成145.8亿元。

2007年2月份，北京市居民消费价格总水平比上年同月上涨0.8%。居民消费价格总水平比1月份上涨0.5%。居住类价格同比上涨2.1%。其中，建房及装修材料价格上涨2.5%，租房价格上涨0.2%，水、电、燃料价格上涨0.9%。1-2月份累计，居民消费价格总水平比上年同期上涨0.6%。
房地产市场

2007年1-2月，北京市房地产开局较为稳定。房地产开发投资较快增长，施工面积和竣工面积小幅增长，新开工面积降幅较大。新建商品房销售面积较大幅度下降。空置面积继续减少。市场供求矛盾未得到解决，房价指数依然高位运行。

商品房施工面积和竣工面积略有增长，新开工面积降幅较大。全市商品房施工面积为5386.8万平方米，比去年同期增长1.5%。全市经济适用房住宅施工面积173.9万平方米，比去年同期下降45.7%。全市房地产开发企业当年到位资金338.6亿元，比去年同期下降1.3%。2007年1-2月，北京市商品房现房和期房销售面积均有较大幅度减少，现房销售面积为45.3万平方米，期房销售面积为143.8万平方米。分别比去年同期下降63.8%和23.4%。1-2月，北京市房屋销售价格指数累计为108.9%，涨幅比去年同期提高1.6百分点。其中，2月份为108.8%。

建材市场状况

2007年1-2月，钢铁、建材、有色金属行业生产加快增长，钢材价格稳步回升，水泥、平板玻璃价格有所下滑，有色金属价格保持高位；机械、纺织行业生产出口加快增长；电子、轻工行业生产出口增幅有所回落。多数行业效益水平大幅提高，其中冶金、建材行业利润分别增长2.76倍和1.22倍。1至2月份，建材行业实现利润65.4亿元，增长1.22倍。其中，水泥和平板玻璃制造行业实现利润分别由去年同期净亏损0.35亿元和4.7亿元转为净盈利8.6亿元和1亿元。

木材是地板生产的主要原材料。木材市场年消费量逐渐增加，而供应日益吃紧。2007年1季度木材市场整体行情价高持稳，后市走强明显。非洲材、南美材价格走稳，非洲酸檀报价2600元～2700元／立方米，南美木夹苏木报价2100元～2300元／立方米，南美柚2900元～3000元／立方米。而东北材因货足价优，把持出货总量大局，价格平稳。东南亚材畅销的品种也以价格优势明显品种为主，因货少微涨。价格方面，在森林资源丰富的国家纷纷大力发展原木深加工业，提升附加值的情况下，因成本增加，市场价格上扬明显。东北樟子松统材报价2150元～2200元／立方米，比前期1800元～1950元／立方米上升了250元～350元／立方米，山樟报价2350元／立方米，稍次品报价2200元～2150元／立方米。

市场要闻

2008年奥运会经济为地板行业带来新的发展机遇。继德尔成为北京2008奥运会地板供应商之后，大自然地板被入选为国家奥林匹克体育中心专用产品。

2007年将是木地板铺装市场的规范年，国家标准《木地板铺装规范》GB/T20238-2006以及建设部《木质地板铺装技术规程》(CECS191:2005)同时推出，将使木地板铺装市场有章可循。

2006年12月28日，国家林产工业协会地板专业委员会和中国消费者协会消费指导工作委员会在京共同颁布《中国强化木地板质量白皮书》（以下简称《质量白皮书》）。《质量白皮书》一共涵盖了十个方面的内容，具体包括：强化木地板品质概况、生产环节质量控制、强化木地板产品的质量标准、强化木地板的铺装质量、强化木地板选购常识、强化木地板的质量与投诉、服务质量、企业与消费者联动推动质量进步、国家推动行业质量进步的主要政策法规、消费维权法律法规及消费者协会通讯录等。《质量白皮书》颁布后，消费者在选购、安装、使用强化木地板时都将有据可依。

装饰装修市场

2007年1季度北京装饰装修价格指数为1135点，比去年同期上升了54点，同比涨幅5%；环比涨幅7.58%。各档次房屋的平均装修面积比上季度有不同幅度的增加。低档平均装修面积增长较大，环比增长10.8%；中高档分别增长3.7%和2.5%。各档次房屋平均装修价格都有不同幅度的上升，其中中低档房屋升幅比较明显，中档同比上涨44.1%，低档环比上涨16%，本季度每平米平均装修金额涨幅最明显的是中档房屋，同比上涨了24.7％。

2005-2007年1季度北京地区每平米平均装修价格对比图

北京装饰装修市场价格基本是呈现出由年初向年底逐步走高的态势，因此2007年北京装饰装修高端市场每平米平均装修价格有望达到600元/平米的新高度；中端市场每平米平均装修价格上升到300元/平米这个台阶以后，基本维持在350元/平米左右；低端市场虽有一定的价格上涨，但由于客户群体的价格承受力很难有较大的突破。

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