上市房企毛利率普超30% 超过最赚钱企业中石油

在刚刚披露的2007年年报和2008年一季度报告中，记者发现，房地产类上市公司的毛利率最高，今年一季度已经超过了40%。

上市公司的毛利率越高，说明这家公司就越容易赚钱。统计显示，作为连续多年荣登暴利行业前列的房地产业，2007年年报显示平均毛利率是38.59％。而今年一季度这个数字又再次提高。宏源证券研究所房地产行业分析师杨国华认为，今年一季度房地产行业毛利率是42.99％，比去年又增加了4.4个百分点，毛利率持续居高不下的原因，2008年一季度是房价持续运行在2007年年底的高位，这种毛利率我想是不能长久维持的。

记者注意到，包括深振业、绿景地产、金地集团、深长城、华侨城、招商地产等上市公司，今年一季度的销售毛利率都在50％以上，最高的接近70％。而曾经被誉为亚洲最赚钱的公司中国石油，今年一季度的销售毛利率仅为34.84％。专家指出，国外成熟的房地产市场上，房地产商的毛利率一般不会高于15％，造成中国房地产行业持续多年的暴利主要原因是供需矛盾，在土地价格上涨和CPI高企的背景下，房地产行业结束暴利还需要一个漫长的过程。

部分房地产上市公司销售毛利率

单位：％2007年2008年一季度

深振业55.71 68.28

绿景地产39.26 59.44

金地集团43.85 56.73

深长城36.43 55.05

华侨城56.2 51.02

招商地产47 50.10　　

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